Četvorosoban stan na prodaju, Marije Bursać 4, 370.830€, 157m²

„Ekskluzivna ponuda: Luksuzan četvorosoban stan na prestižnoj lokaciji kod Saborne crkve“

Prodaje se izuzetan stambeni prostor u ulici Marije Bursać br. 4, smešten u mirnom, a urbanom delu grada, u neposrednoj blizini OŠ „Učitelj Tasa“, vrtića i Palilulske pijace. Stan se nalazi na šestom spratu nove, vrhunski građene zgrade i pruža otvoren pogled na istok i zapad. Zahvaljujući činjenici da sprat dele samo dve jedinice, stan uživa prednosti trostrane orijentacije. Ovakva dispozicija garantuje obilje prirodne svetlosti tokom celog dana i omogućava efikasnije provetravanje prostorija.

Struktura i enterijer: Po strukturi četvorosoban, stan nudi savršen raspored: prostran i svetao dnevni boravak sa trpezarijom i pripadajućom terasom i lođom, kuhinju, tri komforne spavaće sobe, dva kupatila i toalet. Kupatila i toalet su u potpunosti opremljeni keramikom i sanitarijama, dok je kupcu ostavljena jedinstvena prilika da završnu podnu oblogu, kuhinjsku keramiku, parket i unutrašnju stolariju odabere po sopstvenom ukusu iz bogate ponude investitora.

O zgradi:

· Zgrada: Moderna novogradnja (2025. god.) sa energetskim pasošem B kategorije.

· Vertikalna komunikacija: Putnički lift i namenski **auto-lift **za podzemnu garažu.

· Vertikalno podizna platforma za osobe sa posebnim potrebama.

· Bezbednost: Kompletan video nadzor objekta i interfon.

· Izolacija: Fasada sa kontaktnom izolacijom debljine 12 cm.

· Stolarija: Premijum aluminijumski profili sa troslojnim staklom (maksimalna energetska efikasnost).

· Dodatni prostor: Pripadajuća podrumska ostava uz stan.

· Povezanost: Optička mreža (mogućnost izbora između tri internet i TV operatera).

Tehničke karakteristike:

Grejanje: Podno grejanje povezano na gradsku toplanu sa kalorimetrima (plaćanje po utrošku).

Klimatizacija: Kompletno izvedena instalacija za Multi Split sistem grejanja i hlađenja.

Stolarija: Vrhunska aluminijumska stolarija sa troslojnim niskoemisionim staklom sa termoprekidom punjeno argonom i roletnama na elektro pogon.

Uz stan dolazi prostrana pripadajuća podrumska prostorija, dok mogućnost kupovine parking i garažnog mesta pruža retku privilegiju komfora u samom centru grada. Objekat je u potpunosti izgrađen u skladu sa građevinskom dozvolom, a s obzirom na to da je upotrebna dozvola u proceduri, omogućena je kupovina putem stambenog kredita, uz mogućnost povraćaja PDV-a za kupce prve nepokretnosti. Pozivamo vas da lično osetite ekskluzivnost i kvalitet ovog prostora. Za dodatne informacije i zakazivanje termina, kontaktirajte nas na broj: 066... (prikaži broj telefona) .