Trosoban stan na prodaju, Episkopa Visariona, 224.000€, 80m²

površina: ukljižena 72 kvadrata, plus terase 8 kvadrata (tad se knjižilo bez terasa)

Lokacija: Na minut hoda od Beogradskog keja, na pet minuta hoda od Dunavskog parka i pešačke zone. Pored zgrade je vrtić, osnovna škola na 3 minuta hoda. Obilje marketa u okolini. Lokacija ovog stana je zaista izuzetna za porodičan život.

Stanje nekretnine:

Zgrada je sagrađena 1957. godine, gradila ju je vojska. Izuzetna masivna konstrukcija, spoljašnji zidovi debljine 50cm. U zradi se nalazi konforno stepenište sa rupom u sredini i postoji mogućnost montiranja lifta u bližoj budućnosti.

Stan je potpuno renoviran na jesen 2025. godine:

• Renoviranje stana je rađeno prema projektu arhitekte uz nadzor svih izvedenih radova

• uradjena je kompletno nova struja, Schneider Electic galanterija

• zamenjena je sva stolarija: na južnoj strani (dvevna soba i velika spavća soba) je aluminijumska stolarija sa termoprekidima, trostruko staklo, aluminijumske roletne; na severnoj strani (kupatilo, kuhinja, manja soba) je PVC stolarija nemačkog brenda Trocal , troslojno staklo. Izuzetna zvukoizolaciona i termoizolaciona svojstva.

• Zamenjena su ulazna sigurnosna vrata, izradjena od aluminijuma, izuzetna zvucna izolacija. Dvoja novih sobnih vrata od furnira hrasta.

• kompletno zamenjene sve cevi ca vodu u stanu, urađena hidroizolacija, postavljena keramika vrhunske španske keramike Navarti i italijanske keramike 41zero42

• nove sanitarije: Kolpa San kada, Geberit umivaonik, konzolna wc šolja i ugradni vodokotlic, prohromski bojler

• Hrastov parket je hoblovan i lakiran (izuzetno očuvano drvo, može se još dosta puta hoblovati), zamenjene su podne lajsne

• Menjana je pozicija kuhinje i gabarit kupatila, te su stari pregradni zidovi srušeni, a novi gipsani su urađeni prema projektu. Na kuhinji je za vrata montiran sistem kliznih vrata koja klizaju u sam gipsani zid (Pocket Kit sistem od Knaufa)

• Molerski radovi u celom stanu (gletovanje, krečenje)

• Ugrađena je inverter klima Hisense 18K

• Ugradna kuhinja (frontovi furnirani MDF i farbani MDF, okovi Bloom; Bosh ugradna sudomasina i frizider, Hansa rerna i Tesla indukciona grejna ploca), ugradni plakar u hodniku i u većoj sobi (farbani MDF).

• Od radova je jos ostalo da se stavi parket) ili neka druga podna obloga u manjoj sobi i da se stave pragovi i klizna vrata u kuhinji (klizači i šina su već ugrađeni

• Od velike spavaće sobe se lako mogu gipsom pregraditi dve konforne dečije sobe, a manja terasa se može zastakliti te dobiti veci gabarit roditeljske sobe)