Dvosoban stan na prodaju, Palmotićeva, 249.900€, 55m²
Beograd, Stari Grad opština, Atelje 212
Prikaži mapuOglas ažuriran: 26.08.2026.
Dvosoban stan u zgradi za prodaju, uknjižen, Atelje 212, 55 m2, na visokom prizemlju, ima lift. Stanje - Renovirano, Struja, ima terasu, ima kupatilo. Ima parking mesto u dvorištu.
*Sačuvaj oglas uz belešku i primaj obaveštenja o njihovom pojeftinjenju ili pojavljivanju sličnih
Korisnik je izjavio da nije trgovac. Na kupovinu od ovog korisnika ne primenjuju se odredbe Zakona o zaštiti potrošača. Informacije o podeli ugovornih obaveza između oglašivača i platforme 4zida.rs dostupne su ovde.
Saznaj više
Prikazana rata odnosi se na maksimalni period otplate. Kalkulator je informativnog karaktera.
* Nakon isteka 5 godina, prelazi se na varijabilnu kamatnu stopu
249.900 €
4.544 € / m2
JEDINSTVENA INVESTICIONA PRILIKA
Na prodaju je izuzetno funkcionalan dvosoban stan površine 55 m², smešten u samom srcu Starog grada, na svega 300 metara od Ateljea 212.
Ovo nije samo kupovina nekretnine – ovo je kupovina investicije koja od prvog dana donosi siguran mesečni prihod.
Stan je trenutno uređen kao ordinacija i izdat na osnovu overenog dugoročnog ugovora, uz mesečnu zakupninu od 900 €, koju budući vlasnik preuzima zajedno sa zakupcem.
Prednosti nekretnine
✔ Dvosoban stan – 55 m²
✔ Funkcionalan raspored:
dve odvojene prostorije,
čekaonica sa prijemnim pultom,
hodnik,
kancelarija / ordinacija.
✔ Bez dodatnih ulaganja – prostor je odmah spreman za korišćenje.
✔ Izuzetno niski mesečni troškovi (Infostan bez grejanja oko 3.000 RSD mesečno).
✔ Grejanje putem inverter klime, uz sopstveno centralno grejanje.
✔ Poseban podrum.
✔ Interfon.
✔ Video nadzor.
✔ Lift.
✔ Parking za stanare zgrade.
✔ Prostrana terasa sa izlazom u dvorište koju praktično koristi isključivo ovaj stan više od 30 godina.(od 12m2 koja ne ulazi u kvadraturu stana)
✔ Izuzetna lokacija – svega 300 m od Ateljeja 212, u srcu Starog grada.
Idealno za
✔ Investitore koji žele siguran mesečni prihod.
✔ Lekarske i stomatološke ordinacije.
✔ Advokatske i notarske kancelarije.
✔ Računovodstvene i konsultantske firme.
✔ Poslovni prostor ili investiciju sa postojećim zakupcem.
Investicija koja odmah donosi prihod
Kupovinom ove nekretnine ne kupujete samo stan, već i postojeći overeni ugovor o zakupu, što znači da od prvog dana ostvarujete prihod od 900 € mesečno, bez traženja zakupca i dodatnih ulaganja.
Dodatne informacije
✅ Moguća kupovina putem stambenog kredita.
✅ Kupac ne plaća agencijsku proviziju.
Ako tražite nekretninu koja odmah počinje da vraća uloženi kapital kroz postojeći zakup, ovo je prilika koju vredi pogledati.
