Poslovna zgrada na prodaju, Partizanska 52, 2.300.000€, 1137m²

Prodaja poslovnog kompleksa – Novi Sad, Partizanska / Užička / Graničarska

Na atraktivnoj lokaciji u Novom Sadu, u Partizanskoj ulici br. 52, nudi se na prodaju funkcionalan i kompletno opremljen poslovni kompleks, idealan za proizvodno-magacinske, logističke, distributivne ili kancelarijske delatnosti.

Glavna parcela – Partizanska 52

Broj parcele: 3262

Površina parcele: 768 m²

Poslovni objekat izgrađen 2010. godine

Spratnost: P+2, sa upotrebnom dozvolom

Struktura objekta:

Magacin sa liftom – 400 m²

Poslovni lokal u prizemlju – 166 m²

Kancelarijski prostor – I sprat – 184,5 m²

Kancelarijski prostor – II sprat – 184,5 m²

👉 Ukupna površina lokala i kancelarija (1+2+3): 540 m²

Dodatne pogodnosti:

Nadstrešnica iznad dvorišnog prostora

Čiler sistem za hlađenje celog objekta

Agregat sa automatskim startom u slučaju nestanka električne energije

Dva izlaza – na Partizansku i Užičku ulicu, odlična logistika i pristup

Dodatne parcele – Graničarska 3

Parcela 3265 – 369 m²

Legalni objekat od 35 m²

Ranije postojala dva objekta ukupne površine 68 m², uklonjena u skladu sa propisima, uz svu potrebnu dokumentaciju i projekte

Parcela 3263/4 – 40 m²

Parcela 10415/2 – 4 m²

👉 Ukupna površina dodatnih parcela: 413 m²

Urbanistička prednost

Prema važećem urbanističkom planu, postoji mogućnost nadogradnje još jednog sprata, što ovu nekretninu čini posebno interesantnom kao dugoročnu investiciju.

Vlasništvo uredno. Dokumentacija kompletna.

Nekretnina se prodaje kao celina.