Poslovni prostor na prodaju, Preradovićeva 12, 1.095.000€, 750m²

EKSKLUZIVNA INVESTICIONA PRILIKA

NA PRODAJU – JEDINSTVEN POSLOVNI OBJEKAT U PETROVARADINU

Nekadašnja hirurška bolnica – 750 m². Mogućnost proširenja za dodatnih 600 m²

Na izuzetnoj lokaciji u Petrovaradinu, u neposrednoj blizini Beogradske kapije, prodaje se poslovni objekat površine 750 m², .

Objekat je nekada funkcionisao kao hirurška bolnica i raspolaže izuzetno funkcionalnom infrastrukturom, koja pruža brojne mogućnosti za nastavak medicinske delatnosti ili prenamenu u različite komercijalne, turističke i stambene sadržaje.

STRUKTURA I OPREMLJENOST OBJEKTA

Objekat obuhvata:

Dve kompletno opremljene hirurške sale;

Šest apartmana sa sopstvenim, kompletno opremljenim kupatilima;

Kuhinju i trpezariju;

Više ordinacija;

Manji privatni apartman;

Brojne dodatne prostorije koje omogućavaju različite organizacione i funkcionalne namene.

Prostor je uknjižen kao poslovni objekat, uz postojanje manjeg privatnog stambenog apartmana.

MOGUĆNOSTI PRENAMENE I INVESTIRANJA

Zahvaljujući postojećoj strukturi i rasporedu prostorija, objekat je pogodan za:

Dom za stare i ustanovu za negu i smeštaj;

Hostel ili hotel, uz manju adaptaciju;

Privatnu kliniku, specijalistički ili rehabilitacioni centar;

Medicinski ili wellness centar;

Prenamenu u više zasebnih stambenih jedinica;

Druge poslovne, turističke ili uslužne delatnosti.

Posebnu investicionu vrednost predstavlja mogućnost završetka i dodatnog uređenja potkrovnog prostora, kao i izgradnje u pojedinim delovima potkrovlja, sa potencijalom od približno 600 m² dodatnog prostora, u skladu sa važećim urbanističkim i građevinskim uslovima.

PRISTUP I LOKACIJA

Objekat ima dva zasebna ulaza:

Veliku kapiju sa kolskim pristupom i ulaskom u dvorište;

Manji pešački ulaz direktno sa ulične strane.

Ispred velikog kolskog ulaza postoji mogućnost parkiranja dva automobila.

Sa zadnje strane objekta postoji direktan izlaz prema prostoru Petrovaradinske tvrđave, na čijem se delu planira izgradnja botaničke bašte.

Objekat se nalazi na svega oko 100 metara od Beogradske kapije, jednog od glavnih istorijskih ulaza u Petrovaradinski Gradić. Ova lokacija povezuje istorijsko jezgro Petrovaradina sa Varadinskim mostom i centrom Novog Sada.

INVESTICIONA PREDNOST

Retka prilika za kupovinu prostranog, infrastrukturno opremljenog poslovnog objekta na jednoj od najprepoznatljivijih istorijskih lokacija Novog Sada.

Kombinacija velike površine, postojeće medicinske infrastrukture, mogućnosti prenamene i potencijalnog proširenja čini ovu nekretninu posebno interesantnom za investitore iz oblasti zdravstva, turizma, ugostiteljstva, stanovanja i različitih uslužnih delatnosti.

Površina objekta: 750 m²

Potencijalno dodatni prostor: oko 600 m²

Lokacija: Petrovaradin, u neposrednoj blizini Beogradske kapije

Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko obilaska objekta, kontaktirati prodavca.