Poslovna zgrada na prodaju, Severna 4, 950.000€, 1480m²

Prodaje se poslovni kompleks koji se nalazi u Šapcu (Majur) u zapadnoj radnoj zoni a sastoji se od magacinskog dela u prizemlju pov. 1260m2 i kancelarijskog dela na spratu od 220m2 a nalazi se na parceli od 1,8 ha.

Objekat je zidan 2011.g. i po nameni je poslovni objekat. Dve celine: administrativni deo (P+1) i magacinski deo (Pr) i trostrano je orijentisan.

Ulica u kojoj se nalazi objekat je asfaltirana, dvosmerna sa celokupnom infrastrukturom.

LOKACIJA

Lokacija je izuzetno dobra. Do granice sa Republikom Srpskom ima 35km, do aerodroma 60km, do autoputa Šabac-Ruma 2km, do Beograda 85km.

Poslovni objekat se nalazi u prigradskom naselju Majur (SEVERNA radna zona) i u blizini su Mlekara-Šabac, kineski MINT, japanski JAZAKI, SET, MONDI, AKS-brza pošta, DExpres, METRO, AZVIRT, FRUTI i druge firme.

STANJE OBJEKTA

Administrativni prostor:

Prizemlje, Ulaz, stepenice za sprat, toalet, kancelarija za sastanke, arhiva, laboratorija.

Prvi sprat, hodnik, prostorija za video nadzor, 7 kancelarija, muški i ženski WC, kuhinja, trpezarija.

Magacinski prostor (P):

Kotlarnica (toplotna pumpa), zatvoreni poseban magacin, talet za radnike, kancelarija poslovođe, i magacinski prostor.

Sve prostorije su projektovane u skladu sa funkcionalnim i prostornim zahtevima savremenog načina poslovanja.

KONSTRUKCIJA

Objekat je izveden u skeletnom sistemu sa AB konzolnim stubovima, AB rešetkama, rožnjačama.

Temelji su samci sa čašicama u kojima su vezani ABnoseći stubovi.

Međuspratna konstrukcija je AB olakšana ploča.

Krov je kos dvovodni nagiba 8 stepeni sa termoispunom od 10cm. Na krovu su SOLARNI PANELI.

SPOLJNA OBRADA

Spoljni zidovi su termoizolovani fasadni paneli d=10cm. Oluci od bojenog lima. Prilazi, staze, trotoari su od behatona i betona.

UNUTRAŠNJA OBRADA

Svi unutrašnji zidovi su gletovani i bojeni. Podovi prostorija prizemlja su od granitne keramike a sprat od ker pločica i itisona.

U magacinskom delu pod je betonski-ferobeton, zidovi i plafoni magacina od sendvič panela d=10cm.

Sva spoljašnja i unutrašnja stolarija je PVC termo.

INSTALACIJA

U objektu su izvedeneinstalacije električne energije 8Trofazna struja), vodovoda, kanalizacije, telefona, hidranta, gromobrana, kablovske TV, video nadzora, dojave požara, grejanja (kotlarnica sa toplotnom pumpom), sve prostorije se mogu grejati i hladiti Fan-coil parapetni.

Objekat se nalazi u delu mesta koje nije izloženo plavljenju.

POTENCIJAL

Indeks zauzetosti parcele je 60%, tako da se na ovoj parceli može graditi još oko 8.000 m2.

Alternativna upotreba ovog objekta može biti: Logistički ili distributivni centar, komercijalne, prodajne, izložbene, kancelarijske, ugostiteljske ili servisne usluge itd...

Strateški je dobra lokacija i za očekivati je povećanu tražnju ili za rentirane ili za kupovinu.

NAPOMENA

Objekat je izveden sa materijalima i završnom obradom koja je IZNAD STANDARDA za današnju gradnju objekata ove namene.

Tržišna procenjena vrednost objekta je 983.000 evra.