Ugostiteljski objekat na prodaju, Miloša Obilića, 495.000€, 174m²

Ekskluzivna ponuda za investitore:

Predstavljamo vam jedinstven objekat u Vrnjačkoj Banji sa dugogodišnjom istorijom uspeha - aktivni SPA kompleks IWA, koji postavlja standarde kvaliteta još od 2007. godine. Ovo nije samo prostor, već kompletno postavljen biznis spreman da generiše prihod od prvog dana.

Struktura i prostor: Centar se sastoji od dva zasebna, ali povezana poslovna prostora ukupne površine 174 m²:

• P1 (20 m²): Luksuzna recepcija za prijem gostiju.

• P2 (154 m²): Glavna SPA zona, projektovana za maksimalni komfor i relaksaciju.

• Garaža i ostava (39 m²): Prostran pomoćni objekat (moguća kupovina bez ovog dela uz korekciju cene).

Sadržaj i oprema (Kompletan SPA doživljaj): Objekat je u potpunosti opremljen skupocenom opremom u besprekornom stanju:

• Wellness zona: Veliki đakuzi, kipel (hladna kupka), tursko kupatilo (hamam), finska sauna i savremeni solarijum.

• Zona za opuštanje: Anatomski tepidarijumi (topli ležajevi) koji su stalno zauzeti gostima, uz organizovanu bar-zonu za osveženje nakon procedura.

• Masažni blok: Profesionalni stolovi za masažu gde iskusni terapeuti pružaju usluge opuštanja i terapije. Napomena: Postojeći stručni kadar je voljan da nastavi saradnju sa novim vlasnikom.

Tehnička superiornost i održavanje: Enterijer je građen po najvišim standardima:

• Grejanje: Instalirani su grejani podovi i zidovi, što je retka i skupa investicija koja potpuno eliminiše rizik od vlage i buđi, čineći boravak prijatnim u svako godišnje doba.

• Sopstvena vešernica: Kompletno opremljena mašinama za pranje, sušenje i peglanje veša. Ovaj segment omogućava dodatni prihod pružanjem usluga brojnim apartmanima u naselju.

• Enterijer: Kvalitetna keramika, estetska plafonska rasveta i prostrane zone za skladištenje i presvlačenje.

**Lokacija i potencijal: **Objekat se nalazi u najatraktivnijem delu naselja Raj, u okviru originalnog stambenog kompleksa sa prelepom arhitekturom i uređenim zelenilom. Pozicija pored Aqua parka Raj i hotela Pegaz garantuje ogroman protok turista. Osim kao SPA, prostor je idealan za pretvaranje u ekskluzivnu medicinsku kliniku ili stomatološku ordinaciju.

**Pravni status: **Objekat je uknjižen 1/1, bez tereta i zabeležbi. Sva oprema, nameštaj, pa čak i sitni inventar (peškiri, posuđe) ulaze u cenu (moguć dogovor).

Dodatna podrška agencije Don Balkan: Novom vlasniku ne prodajemo samo nekretninu. S obzirom na naše iskustvo iz Rusije spremni smo da pružimo punu i besplatnu podršku u kreiranju nove strategije razvoja, marketingu i povezivanju sa lokalnim partnerima.

Za više detalja i zakazivanje termina za prezentaciju, kontaktirajte nas.