Poslovna zgrada na prodaju, Jna 6, 220.000€, 400m²

Na prodaju funkcionalan poslovni objekat na uglu ulica JNA i Mihajla Pupina, u centru Kovačice. Objekat je ranije korišćen kao ugostiteljski prostor, a potom kao kancelarijski i IT prostor, pa raspored i infrastruktura pružaju više mogućih namena: kancelarije, IT ili servisni centar, ugostiteljski objekat, salon, privatnu ordinaciju, edukativni centar ili lakšu proizvodnu delatnost.

Površine

• Glavni objekat 195,55 m² — prizemlje 137,51 m² i sprat 58,04 m²
• Natkriveni prostor (čelična konstrukcija) 16 × 16 m — parking, istovar ili radionica
• Kotlarnica kao pomoćna prostorija
• Parcela 801 m², katastarska parcela 721, KO Kovačica

Prizemlje čini svetao i prostran prostor podeljen u funkcionalne celine, sa očuvanim šankom, dekorativnim zidovima, spuštenim plafonom i ugrađenom rasvetom. Uređeni su muški i ženski toalet, kao i dodatni toalet za zaposlene. Poseban servisni deo ima izvedenu vodu i može se prilagoditi čajnoj kuhinji. Namenska tehnička i server soba izvedena je sa sistemom hlađenja i protivpožarnom zaštitom i može se prenameniti.

Sprat čini velika kancelarija sa velikim prozorima, plafonskom klimatizacijom i zasebnom ventilacijom. U dodatnom delu prizemlja je klimatizovana kancelarija sa izlazom ka zadnjem parkingu.

Instalacije i oprema

• Odobrena snaga struje 42 kW — retko za objekat ove veličine, podnosi zahtevniju opremu
• Razvijena računarska mreža, bezbednosni sistem, automatsko upravljanje svetlima
• Centralno grejanje na pelet, podno grejanje u glavnom delu, filtracija vode
• Voda; spoljna česma i bunar za zalivanje
• Bez gasnog priključka i bez priključka na gradsku kanalizaciju — otpadne vode idu u septičku jamu

Parcela i pristup. Parcela je uređena i ograđena dekorativnom zidanom ogradom, sa pešačkom i kolskom kapijom. Kolski pristup omogućen je i za teretna vozila. Krovna konstrukcija natkrivenog dela ima južnu orijentaciju, pogodnu za solarne panele.

Pravni status. Objekat je upisan u katastar na White Rook d.o.o., svojina 1/1, bez hipoteke. Upisano stanje obuhvata prizemni deo; sprat, natkriveni prostor i dograđeni delovi nalaze se u postupku upisa kroz projekat „Svoj na svome". Dokumentaciju i izvode iz katastra dostavljam na uvid pre obilaska.

Uz objekat se, po želji, prodaje i susedni građevinski plac od 27,58 ari u ulici Mihajla Pupina, neposredno uz objekat, ograđen i sa dva zasebna kolska prilaza. Zajedno čine celinu sa prostorom za halu, magacin ili dogradnju.