Poslovni prostor na prodaju, Gornji Grad, 168.670€, 63m²

Poslovni prostor/apartman u izgradnji – 62,47m² sa privatnim dvorištem (oko 25m²)

Cena: 168.670 eur

Planirani završetak: mart 2027.

Lokacija: Gornji Zemun, Ugrinovačka ulica, u blizini sportskog centra Partizan-Teleoptik

U ponudi je poslovni prostor i izgradnji površine 62m², smešten u okviru novogradnje, idealan za delatnosti kojima su privatnost i izdvojen pristup prioritet.

Ulaz u poslovni prostor je odvojen i nalazi se pored ulaza za stambeni deo, dok će se samom objektu pristupati pešačkim prilazom, s obzirom da ulaz u zgradu nije direktno sa glavne ulice. Ovakva pozicija dodatno doprinosi mirnijem ambijentu i većem stepenu privatnosti.

Ono što izdvaja ovaj prostor:

• Visina plafona 3m – prijatan i funkcionalan prostor
• Pripadajuće dvorište od cca 25m² na korišćenje samo ovom prostoru
• Odvojen i privatan ulaz
• Mogućnost prilagođavanja prostora prema potrebama kupca (uz dogovor sa investitorom u okviru tehničkih mogućnosti)

Zahvaljujući svojoj poziciji i organizaciji, poslovni prostor je pogodan za:

• kancelarijske delatnosti
• ordinacije, salone
• IT i konsultantske firme
• sve delatnosti kojima nije neophodan izlog

Postoji i mogućnost organizacije prostora u vidu poslovnog apartmana u okviru tehničkih mogućnosti, čime bi dobio funkcionalnost stambene jedinice (za život), dok bi formalno ostao poslovni prostor.

Dodatne informacije:

• Mogućnost kupovine parking mesta – cena 13.000 € (sistem klackalica)
• Investitor je fizičko lice (nije u sistemu PDV-a) – istaknuta cena je konačna
• Plaća se porez na prenos apsolutnih prava (2,5%)
• Kupovina za **pravna lica **moguća putem kredita, tada je cena 2.800 eur/m2 (gotovina 2.700 eur/m2)
• Za fizička lica plaćanje je u 4 rate, u skladu sa fazama izgradnje, cena 2.700 eur/m2
• Uredna dokumentacija, objekat se gradi sa građevinskom dozvolom

Lokal ima veliki potencijal za različite namene, uz dodatnu vrednost u vidu privatnosti i izdvojenosti.

**Napomena: **Označena lokacija na mapi ne pokazuje preciznu lokaciju nekretnine. Skica je informativnog karaktera, sa realnim prikazom strukture.

Za više informacija i detalja, slobodno nas kontaktirajte.

Agencijska provizija koju plaća kupac je 2%.