Poslovni prostor na prodaju, Somborksi put 23, 130.000€, 155m²

Prodaje se višenamenski poslovno-stambeni objekat ukupne površine 155 m², smešten uz Somborski put u naselju Gat, na jednoj od najprometnijih lokacija u Subotici. Ova saobraćajnica je poznata po velikoj frekvenciji vozila i pešaka, što pruža odličnu vidljivost i dostupnost za bilo koju vrstu poslovne delatnosti.

POSLOVNI DEO – Prizemlje (80 m²)
Sastoji se iz dva odvojena poslovna prostora, sa posebnim ulazima i sanitarnim čvorovima:

• Poslovni prostor 1 – 45,25 m²
  •prodajni prostor
  •sanitarni čvor
• Poslovni prostor 2 – 34,26 m²
  •prodajni prostor
  •sanitarni čvor
  •magacin (skladišni deo)

U jednom delu prostora postoji i galerija, pogodna za dodatni radni ili skladišni prostor.

Karakteristike poslovnog prostora:
•Zidovi od pune opeke, gipskartonske pregrade sa zvučnom izolacijom
•PVC stolarija sa dvoslojnim termoizolacionim staklom
•Podovi obloženi keramičkim pločicama
•Podno grejanje na struju
•Inverter klime
•Priključci za struju, vodu i kanalizaciju
•Parking ispred objekta i u dvorištu

Idealno za sledeće vrste biznisa:
•Maloprodajne prodavnice (prehrana, tekstil, tehnika, alat, cvećara...)
•Frizerski i kozmetički saloni
•Veterinarske ambulante
•Kafići, pekare ili manji ugostiteljski objekti
•Servisi i zanatske radionice
•Agencije i kancelarije
•Online prodaja sa fizičkim punktom / izdavanje paketa
•Showroom ili predstavništvo firme

STAMBENI DEO – Potkrovlje (dva stana)
Objekat poseduje dva stana u potkrovlju

• Stan 1 – 29,61 m²
  •soba sa čajnom kuhinjom
  •kupatilo
  •špajz
• Stan 2 – 46,3 m²
  •spavaća soba
  •dnevna soba sa kuhinjom
  •kupatilo
  •špajz

Karakteristike stanova:
•Zidovi od pune opeke i gipskartonske pregrade sa zvučnom izolacijom
•Plafoni sa termoizolacijom
•PVC stolarija i drveni krovni prozori
•Unutrašnja stolarija od drveta
•Podovi: keramika u kupatilima, laminat u sobama
•Grejanje na struju, inverter klime

Dodatne prednosti objekta:
•Objekat je legalizovan
•Rekonstrukcija izvršena 2005. godine
•Dvorišni prostor i dodatni parking
•Mogućnost korišćenja prostora kao kombinacija stanovanja i poslovanja ili za izdavanje posebno poslovnih prostora i stanova

LOKACIJA – Somborski put, Gat
•Jedna od najfrekventnijih ulica u Subotici
•Idealna za vidljivost, brendiranje i promet
•Brz pristup ostalim delovima grada
•U blizini nalazi se više prodavnica, servisa, škola i stanovanih zona

CENA: 130.000EUR

Za više informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas na: +38... (prikaži broj telefona)
ili posetite naš sajt preko sledećeg linka: https://harmathnekretnine.rs/detalji-nekretnine/403