Poslovni prostor na prodaju, Somborski put 23, 130.000€, 155m²

Prodaje se višenamenski poslovno-stambeni objekat ukupne površine 155 m², smešten uz Somborski put u naselju Gat, na jednoj od najprometnijih lokacija u Subotici. Ova saobraćajnica je poznata po velikoj frekvenciji vozila i pešaka, što pruža odličnu vidljivost i dostupnost za bilo koju vrstu poslovne delatnosti. POSLOVNI DEO – Prizemlje (80 m²) Sastoji se iz dva odvojena poslovna prostora, sa posebnim ulazima i sanitarnim čvorovima: - Poslovni prostor 1 – 45,25 m² •prodajni prostor •sanitarni čvor - Poslovni prostor 2 – 34,26 m² •prodajni prostor •sanitarni čvor •magacin (skladišni deo) U jednom delu prostora postoji i galerija, pogodna za dodatni radni ili skladišni prostor. Karakteristike poslovnog prostora: •Zidovi od pune opeke, gipskartonske pregrade sa zvučnom izolacijom •PVC stolarija sa dvoslojnim termoizolacionim staklom •Podovi obloženi keramičkim pločicama •Podno grejanje na struju •Inverter klime •Priključci za struju, vodu i kanalizaciju •Parking ispred objekta i u dvorištu Idealno za sledeće vrste biznisa: •Maloprodajne prodavnice (prehrana, tekstil, tehnika, alat, cvećara...) •Frizerski i kozmetički saloni •Veterinarske ambulante •Kafići, pekare ili manji ugostiteljski objekti •Servisi i zanatske radionice •Agencije i kancelarije •Online prodaja sa fizičkim punktom / izdavanje paketa •Showroom ili predstavništvo firme STAMBENI DEO – Potkrovlje (dva stana) Objekat poseduje dva stana u potkrovlju - Stan 1 – 29,61 m² •soba sa čajnom kuhinjom •kupatilo •špajz - Stan 2 – 46,3 m² •spavaća soba •dnevna soba sa kuhinjom •kupatilo •špajz Karakteristike stanova: •Zidovi od pune opeke i gipskartonske pregrade sa zvučnom izolacijom •Plafoni sa termoizolacijom •PVC stolarija i drveni krovni prozori •Unutrašnja stolarija od drveta •Podovi: keramika u kupatilima, laminat u sobama •Grejanje na struju, inverter klime Dodatne prednosti objekta: •Objekat je legalizovan •Rekonstrukcija izvršena 2005. godine •Dvorišni prostor i dodatni parking •Mogućnost korišćenja prostora kao kombinacija stanovanja i poslovanja ili za izdavanje posebno poslovnih prostora i stanova LOKACIJA – Somborski put, Gat •Jedna od najfrekventnijih ulica u Subotici •Idealna za vidljivost, brendiranje i promet •Brz pristup ostalim delovima grada •U blizini nalazi se više prodavnica, servisa, škola i stanovanih zona CENA: 130.000EUR Za više informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas na: +381 65 348**** (prikaži broj) ili posetite naš sajt preko sledećeg linka: https://harmathnekretnine.rs/detalji-nekretnine/403