Ugostiteljski objekat na prodaju, Kej Oslobođenja, 3.000.000€, 800m²

Na jednoj od najprestižnijih i najprometnijih lokacija u gradu, u samom srcu boemske četvrti na Dunavskom keju, prodaje se luksuzan, kompletno opremljen restoran sa velikim ugledom. Objekat je izgrađen 2015. godine po najvišim svetskim standardima, uknjižen je na 568 m², dok stvarna površina iznosi 800 m² (poseduje urednu upotrebnu dozvolu).

Ukupan kapacitet unutrašnjeg dela restorana je 120 sedećih mesta.

Restoran se prodaje zajedno sa pravnim licem (firmom) koja je stopostotni vlasnik prepoznatljivog brenda. Firma je potpuno aktivna, čista i nikada nije bila u blokadi. Objekat se poslednje tri godine ne koristi, ali je kompletno konzerviran i održavan u perfektnom stanju, što kupcu garantuje da je sav luksuzan inventar i oprema odlično očuvan i odmah spreman za rad.

KLJUČNE KARAKTERISTIKE I STRUKTURA PO NIVOIMA:

Objekat je vrhunski projektovan na tri nivoa sa savršenom logistikom za osoblje i goste, podnim grejanjem, centralnim razglasom, video nadzorom i ugrađenim liftom za hranu koji povezuje sve nivoe (od podruma do poslednjeg sprata).

BAŠTA NA ŠETALIŠTU: Ekskluzivna letnja bašta kapaciteta 30 stolova, smeštena na samom šetalištu sa direktnim, panoramskim pogledom na Dunav. Opremljena je modernom tendom na električni pogon.PODRUM (Ekonomsko-logistički nivo): Poseban ekonomski prilaz i ulaz za robu. Sadrži prostran magacin, namensku prostoriju za čišćenje ribe, industrijske rashladne komore, kancelarijski prostor, vešeraj, prostoriju za održavanje higijene, kao i muške i ženske svlačionice za osoblje sa tuševima i garderobom. Ovde se nalazi i „pametna soba“ (centralni IT sistem, video nadzor i tehnička podrška).I NIVO (Prizemlje): Elegantno predvorje sa garderoberom za goste, prostrana restoranska sala sa orijentacijom ka Dunavu i luksuzan šank. Na ovom nivou se nalazi prva kompletna kuhinja sa izdvojenom perionicom sudova, profesionalnom pica-peći, mešalicom za testo i konvektomatom, kao i ekonomsko dvorište i luksuzni muški i ženski toaleti.II NIVO (Prvi sprat): Dodatna ekskluzivna sala sa prelepim pogledom na reku. Ovaj nivo poseduje sopstvenu, potpuno opremljenu vrhunsku kuhinju podeljenu na specijalizovane blokove po najvišim kulinarskim standardima: posebne sekcije za pripremu roštilja, pasti, ribe i mesa, uz pripadajuću perionicu sudova.

INVESTICIONI POTENCIJAL:

Ova ponuda predstavlja idealnu priliku za ozbiljne investitore jer kupovinom dobijaju tri vrednosti u jednoj transakciji: premium nekretninu od 800 m² na neponovljivoj lokaciji, kompletan luksuzan HoReCa inventar visoke klase i čistu firmu sa prepoznatljivim imenom i istorijom na tržištu. Kupac može odmah da nastavi sa radom pod istim, već razrađenim imenom koje gosti pamte, ili da implementira sopstveni koncept u prostor koji tehnički prevazilazi većinu objekata u regionu.

Cena i detaljnije informacije: Na upit, isključivo za ozbiljne kupce.

EXCLUSIVE SALE: Premium Restaurant on the Danube Quay (Renowned Brand & Turnkey Business)

Located in one of the most prestigious and high-traffic areas of the city, in the very heart of the bohemian district on the Danube Quay, a luxury, fully equipped restaurant with a stellar reputation is now available for purchase. Built in 2015 to the highest global standards, the property is registered at 568 m², with an actual total area of 800 m² (fully permitted with a valid occupancy certificate). The indoor dining area has a total capacity of 120 seats.

The restaurant is being sold together with the legal entity (company) that holds 100% ownership of the well-known brand. The company is fully active, debt-free, and has never been under any financial blockades. Although the venue has not been operating for the past three years, it has been completely preserved and meticulously maintained in pristine condition, ensuring that all luxury fixtures, furniture, and equipment are excellently preserved and ready for immediate operation.

KEY FEATURES & LAYOUT BY LEVELS:

The property is masterfully designed across three levels with flawless logistics for both staff and guests. It features underfloor heating, a central sound system, comprehensive video surveillance, and an integrated food freight lift (dumbwaiter) connecting all floors (from the basement to the top level).

PROMENADE TERRACE / GARDEN: An exclusive summer garden with a capacity of 30 tables, located directly on the promenade with unobstructed, panoramic views of the Danube River. It is equipped with a modern, electrically powered awning system.BASEMENT (Logistics & Back-of-House): Features a dedicated commercial delivery entrance for goods. It comprises a spacious warehouse, a designated fish cleaning station, industrial cold storage rooms (walk-in coolers), office space, a laundry room, a janitorial room, as well as male and female staff locker rooms equipped with showers. This level also houses the "smart room" (central IT infrastructure, video surveillance, and technical support).GROUND FLOOR (Level 1): Elegant foyer with a guest cloakroom, a spacious main dining hall overlooking the Danube, and a luxury bar. This level features the first fully equipped kitchen with a separate dishwashing area, a professional pizza oven, a dough mixer, and a combi steamer, alongside a utility courtyard and premium male/female restrooms.FIRST FLOOR (Level 2): An additional exclusive dining hall with stunning views of the river. This level boasts its own fully equipped premium kitchen, thoughtfully divided into specialized culinary stations matching top international standards: separate sections for grill, pasta, fish, and meat preparation, along with its own dedicated dishwashing area.

INVESTMENT POTENTIAL:

This offer represents an ideal opportunity for serious investors, combining three high-value assets in a single transaction: a premium 800 m² commercial property in an unrepeatable location, complete luxury high-end HoReCa inventory, and a clean company with a recognizable brand and established history. The buyer can immediately resume operations under the same renowned name that guests remember or implement a custom concept in a facility that technically outperforms most venues in the region.

Price and further details: Available upon request, strictly for serious buyers.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА: Роскошный ресторан на набережной Дуная («Под ключ» и известный бренд)

В одном из самых престижных и оживленных районов города, в самом сердце богемного квартала на набережной Дуная, продается роскошный, полностью оборудованный ресторан с высокой репутацией. Здание построено в 2015 году по самым высоким мировым стандартам, оформлено в собственность на 568 кв.м., при этом фактическая общая площадь составляет 800 кв.м. (имеется действующее разрешение на эксплуатацию). Общая вместимость залов внутри ресторана составляет 120 посадочных мест.

Ресторан продается вместе с юридическим лицом (компанией), являющимся стопроцентным владельцем узнаваемого бренда. Компания полностью активна, не имеет долгов и никогда не находилась под финансовыми блокировками. Несмотря на то, что заведение не эксплуатировалось последние три года, оно было полностью законсервировано и содержалось в идеальном техническом состоянии, что гарантирует новому владельцу отличную сохранность всего премиального инвентаря и готовность к моментальному запуску бизнеса.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПЛАНИРОВКА ПО УРОВНЯМ:

Объект спроектирован на трех уровнях с безупречной логистикой для персонала и гостей. Здание оснащено подогревом пола, центральной аудиосистемой, системой видеонаблюдения и встроенным грузовым лифтом для подачи блюд (малым подъемником), соединяющим все этажи (от подвала до верхнего уровня).

ЛЕТНЯЯ ВЕРАНДА НА НАБЕРЕЖНОЙ: Эксклюзивная летняя веранда вместимостью 30 столов, расположенная непосредственно на пешеходной зоне с прямым панорамным видом на Дунай. Оборудована современной маркизой с электроприводом.ПОДВАЛЬНЫЙ ЭТАЖ (Логистика и хозблок): Предусмотрен отдельный хозяйственный подъезд и вход для приема товаров. Здесь находятся просторный склад, специализированный цех для чистки рыбы, промышленные холодильные и морозильные камеры, офисное помещение, прачечная, комната для хранения инвентаря, а также мужские и женские раздевалки для персонала с душевыми. На этом же уровне расположена «умная комната» (центральный IT-узел, серверная, система видеонаблюдения и техподдержка).I УРОВЕНЬ (Первый этаж): Элегантный вестибюль с гардеробом для гостей, просторный ресторанный зал с видом на Дунай и роскошная барная стойка. На этом уровне расположена первая полноценная кухня с отдельной зоной для мытья посуды, профессиональной печью для пиццы, тестомесом и конвектоматом, а также хозяйственный двор и премиальные мужские и женские туалетные комнаты.II УРОВЕНЬ (Второй этаж): Дополнительный эксклюзивный зал с великолепным видом на реку. Этот уровень располагает собственной полностью оборудованной кухней премиум-класса, разделенной на специализированные цеха по самым высоким мировым кулинарным стандартам: отдельные зоны для приготовления гриля, пасты, рыбы и мяса, со своей собственной моечной зоной.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

Данное предложение — идеальная возможность для серьезных инвесторов, сочетающая в себе три ценных актива в одной сделке: премиальную коммерческую недвижимость площадью 800 кв.м. на уникальной локации, полный комплект элитного HoReCa-оборудования и «чистую» компанию с узнаваемым именем и историей на рынке. Покупатель может сразу продолжить работу под прежним известным брендом, который помнят гости, либо реализовать собственную концепцию на базе объекта, который технически превосходит большинство заведений в регионе.

Цена и подробная информация: По запросу, строго для серьезных покупателей.