Lokal na prodaju, Centar, 1.300.000€, 374m²

Lokacija
Objekat se nalazi u urbanističkoj celini Gornjeg Zemuna, lokal svojim širim delom izlazi na ulicu Cara Dušana koja je rangirana kao ulica prvog reda.
Pešački pristup parceli je obezbeđen iz pravca dve ulice. Parkiranje motornih vozila rešeno je u okviru podrumske i suterenske etaže. Pristup ovim etažama je rešen preko otvorenih betonskih kosih rampi maksimalnog nagiba od 12%.Funkcionalna organizacija
U funkcionalnom smislu objekat je po svojoj nameni stambeno-poslovni Po+Su+P+2+Ps. U prizemlju duž fronta ka ulici Cara Dušana nalazi se lokal poslovno-komercijalne namene sa frontalnim izlogom od 27,8m, a u unutrašnjosti parcele u visokom prizemlju, kao i na spratovima predviđene su stambene jedinice različitih struktura.
Lokal se sastoji od prodajnog dela, open space u nivou ulice površine 374,95m2. Visina plafona lokala je 3,93m.
Grejanje, hlađenje i ventilacija
Sistem grejanja i hlađenja projektovan je kao dvocevni sistem sa ventilator konvektorima (fan coil jedinicama) i centralnim izvorom energije u vidu toplotnih pumpi vazduh-voda.
Mogućnost kupovine više garažnih mesta.
Već postoji veliko interesovanje za zakup lokala od strane poznatih trgovinskih lanaca. ROI ispod 20 godina!
Očekivano useljenje 31.12.2026. godine.
Agent:
Marija Đurić Radmanović (broj licence 3737)
Kontakt: 062/32* *** (prikaži broj)