Lokal na prodaju, Moše Pijade, 227.140€, 114m²

Opšti opis:

Prodaju se stanovi u moderno projektovanoj zgradi od 28 do 178m2, sa završnom izradom od najkvalitetnijih materijala, što kupcima pruža vrhunski komfor i uslove za svakodnevni život. Zgrada ima sledeće karakteristike:

1. Klima blok izolacija u kombinaciji kamene vune i stiropora, dok je fasada obložena fasadnim ciglama.
2. Postavljena je dodatna izolacija unutar hodnika i na plafonima stanova od knauf eko-vune debljine od 5-10 cm.
3. Energetski pasoš „B“ razred.
4. Ugrađena su kvalitetna sobna vrata od medijapana.
5. Ulazna vrata visokog kvaliteta, masivna blindirana sa oblogama od medijapana sa 5 tačaka zaključavanja.
6. Veoma kvalitetna PVC stolarija sa aluminijumskim termoizolovanim roletnama i komarnicima.Roletne su aluminijumske, a podizanje i spuštanje roletni je elektronsko. Poseban akcenat je na izboru kvalitetnog stakla koje je troslojnog tipa, niskoemisiono i punjeno argonom.
7. Kvalitetna španska i italijanska keramika, opremljena kupatila sa kvalitetnim sanitarijama, ugradni geberiti, konzolna – zidna wc šolja, lavabo sa ormarićima i tuš kabina sa kaljenim staklima.
8. Zgrada poseduje svoju garažu u podrumu i prizemlju, biciklarnik i poseban deo za odlaganje smeća.
9. Grejanje je etažno, gradsko grejanje – na toplanu, pri čemu svaki stan ima svoj kaloriometar za praćenje potrošnje. Sistem grejanja je podnog tipa.
10. U zgradi su postavljena 3 električna lifta.
11. Kupcima su na raspolaganju i garažna mesta po ceni od 15.000 eura + PDV i ostave po ceni od 2.500 eura + PDV

Kupcima kojima je to prva nekretnina, sleduje povraćaj PDV (10%). Kupci su takođe oslobođeni poreza na prenos apsolutnih prava u iznosu od 2,5%.
General Description:
Apartments ranging from 28 m² to 178 m² are for sale in a modernly designed building, finished with the highest quality materials, providing buyers with premium comfort and excellent living conditions.

The building features:

• Climate block insulation combined with stone wool and Styrofoam, with a façade clad in facing bricks.
• Additional insulation in hallways and ceilings using eco-friendly Knauf mineral wool, 5–10 cm thick.
• Energy certificate class “B”.
• High-quality MDF interior doors.
• High-quality, solid security entrance doors with MDF panels and a 5-point locking system.
• Premium PVC windows with aluminum thermal-insulated shutters and mosquito screens. The shutters are aluminum with electric control. Special attention has been given to high-quality triple-glazed, low-emission glass filled with argon gas.
• High-quality Spanish and Italian ceramics; fully equipped bathrooms with premium sanitary ware, built-in Geberit systems, wall-mounted (console) WC, washbasin with cabinet, and shower cabins with tempered glass.
• The building includes garage spaces in the basement and ground floor, a bicycle storage room, and a designated waste disposal area.
• Individual (centralized) district heating system connected to the city heating plant. Each apartment has its own heat meter for consumption monitoring. The heating system is underfloor heating.
• The building is equipped with 3 electric elevators.

Garage spaces are available at a price of €15,000 + VAT, and storage rooms at €2,500 + VAT.

Buyers purchasing their first property are entitled to a VAT refund (10%). Buyers are also exempt from the 2.5% property transfer tax.