Poslovni prostor na prodaju, Sremska, 806.000€, 260m²

++EKSKLUZIVNA NEKRETNINA U SRCU BEOGRADA++

++SREMSKA ULICA – UGAO TERAZIJA I KNEZ MIHAILOVE++

++260 m² | Stan + kancelarije | Retka prilika++

Na jednoj od najprestižnijih i najtraženijih lokacija u Beogradu, u samom epicentru grada, nudimo izuzetno funkcionalan i reprezentativan prostor ukupne površine 260 m², idealan za one koji žele kombinaciju luksuznog stanovanja i poslovnog prostora – ili čisto poslovnu namenu visokog ranga.

Sremska ulica – ugao sa Terazijama i Knez Mihailovom

Lokacija koja se ne ponavlja. Sve je na dohvat ruke: pešačka zona, gradske institucije, banke, restorani, hoteli, garaže, gradski prevoz, kulturni i poslovni centri.

++IDEALNO REŠENJE: TROSOBAN STAN + KANCELARIJE++

Prostor je savršen za:

✔️ Advokatsku kancelariju + privatni stan

✔️ IT, consulting, projektantske i kreativne firme

✔️ Ordinacije, klinike, estetske centre

✔️ Predstavništva, showroom, premium kancelarije

✔️ One koji žele da žive i rade na istoj adresi – u centru grada

Struktura i prednosti:

• Više odvojenih kancelarija i soba
• Prostrane, svetle prostorije
• Reprezentativan ulaz i raspored
• Moderna kuhinja
• Više sanitarnih čvorova
• Kvalitetna stolarija, parket, rasveta
• Klimatizacija

Funkcionalan raspored koji omogućava lako prilagođavanje različitim namenama

Prostor odiše ozbiljnošću, prestižom i dugoročnom vrednošću – savršen za klijente koji znaju koliko je adresa važna.

ZAŠTO JE OVO IZUZETNA INVESTICIJA?

• Centralna lokacija = stalna potražnja
• Mogućnost kombinacije privatnog i poslovnog
• Retkost ponude ove kvadrature u ovom delu grada
• Odlična dugoročna investicija i kapitalna vrednost

CENA 3.100 EUR / m²

Ukupno: 260 m²

ANEKRETNINE 063 25* *** (prikaži broj)

• ++Ovakve nekretnine se ne pojavljuju često.++
• ++Ako tražite prostor koji govori o vašem statusu, poslu i stilu života – ovo je adresa za vas.++

//

EXCLUSIVE PROPERTY – PRIME BELGRADE LOCATION

Sremska Street | Corner of Terazije & Knez Mihailova | 260 m²

A rare opportunity to acquire a prestigious 260 m² property in the very heart of Belgrade, at one of the city’s most desirable addresses. Located on Sremska Street, at the corner of Terazije and Knez Mihailova, this property offers unmatched visibility, accessibility, and long-term value.

The space is ideal for a three-bedroom apartment combined with offices, or as a fully functional premium business premises. Perfect for law firms, consulting and IT companies, medical or aesthetic practices, representative offices, or buyers who wish to live and work at the same exclusive address.

The property features multiple separate rooms, bright and spacious interiors, a modern kitchen, multiple bathrooms, quality parquet flooring, air conditioning, and a flexible layout suitable for various uses.

This is a high-end urban asset in a location where properties of this size are extremely rare, making it an excellent investment with strong demand and lasting value.

Price: €3,100 / m² Total area: 260 m²

ANEKRETNINE +381 63 25* *** (prikaži broj)

Agencijska provizija (od cene) 2 %

• posredovanje u prometu nepokretnosti
• pregovaranje
• sastav predugovora, ugovora o kupoprodaji i celokupne prateće dokumentacije
• asistencija pred javnim beležnikom, bankom, poreskim organom