Građevinsko zemljište na prodaju, Kosovska, 1.186.710€, 56.5a

Lokacija: Surčin, Kosovska ulica – atraktivna, mirna i urbanistički uređena lokacija u neposrednoj blizini centra, škole, Lidla i glavnih saobraćajnica ka Novom Beogradu, aerodromu i auto-putu.

Opis nekretnine:
****Na prodaju je jedinstven građevinski kompleks ukupne površine ****56,51 ari, koji čine tri spojene katastarske parcele (22,12 ara + 26,77 ari + 7,62 ara). Parcele se prodaju isključivo zajedno, kao idealna građevinska celina namenjena investitorima i građevinskim kompanijama.

Ključni parametri i prednosti lokacije:

• Izuzetna geometrija: Ukupna širina fronta do Kosovske ulice iznosi čak 39 metara. Savršena širina i oblik omogućavaju maksimalnu iskorišćenost zemljišta, komotno projektovanje dvosmerne unutrašnje saobraćajnice sa trotoarima i nesmetano rešavanje parking i garažnih mesta bez gubitaka prostora.
• Ogromna ušteda na doprinosima (450 m²): Na parcelama se nalaze uknjiženi stambeni objekti ukupne površine oko 450 m² (namenjeni za rušenje). Budućem investitoru ova uknjižena kvadratura donosi direktno umanjenje doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta kod Direkcije.
• Kompletna infrastruktura: Na parcelama postoje aktivni, višestruki priključci za struju i vodu (obezbeđena infrastruktura za samo gradilište od prvog dana). Gasna mreža prolazi direktno ispred placa, duž cele ulice.
• Pravni status i kapacitet gradnje: Izvađena je zvanična Informacija o lokaciji. Zemljište se nalazi u zoni porodičnog stanovanja C2. S obzirom na to da kompleks čine tri nezavisne katastarske parcele sa frontom od 39 metara, lokacija pruža idealne uslove za projekat preparcelacije (formiranje 5 do 6 zasebnih građevinskih parcela) i izgradnju kompleksa zatvorenog tipa (kondominijuma), modernih kuća u nizu (dupleksa) ili manjih stambenih lamela ukupnog kapaciteta 20 do 24 stambene jedinice (do 3.600 m² neto stambenog prostora).

Uslovi prodaje:

Vlasništvo na svim parcelama je čisto (1/1), bez ikakvih tereta, zabeležbi ili sudskih sporova. Sva tri vlasnika nastupaju jedinstveno i dokumentacija je u potpunosti spremna za brzu realizaciju ugovora kod javnog beležnika.

• Otvoreni smo za opciju direktne prodaje (isplata u kešu).
• Spremni smo za razgovor o suinvestiranju (kompenzacija za neto stambene kvadrate ili kombinovani model novac + kvadrati) isključivo sa renomiranim i finansijski stabilnim građevinskim kompanijama koje mogu da obezbede adekvatnu bankarsku garanciju.

Cena: Po dogovoru / Na upit