Industrijsko zemljište na prodaju, Temerinski Put 164, 496.000€, 27.0a

PLAC ZA POSLOVNI OBJEKAT na lokaciji koja se ne pojavljuje dva puta, TEMERINSKI PUT

2.759 m² · Front 46 m · Zona poslovanja · P+2 · 50% zauzetosti

U biznisu postoje dve vrste lokacija: one koje su „ok“, i one koje otvaraju vrata za sledećih 20 godina poslovanja.

Ova je druga.

Ovaj plac na Temerinskom putu, na izlazu iz Novog Sada ka Bačkom Jarku i Temerinu, nalazi se tačno na mestu gde svaka ozbiljna firma želi da bude: vidljivo, pristupačno, prostrano, i u zoni poslovanja koja se danas razvija brže nego ikada.

Ključne prednosti – one koje poslovni ljudi odmah prepoznaju

1) 46 metara fronta na glavnom putu

Na ovakvom frekfentnom putu, 46 m fronta je prava premija
Vizibilitet, pristup, parking, ulaz – sve na najvišem nivou.

2) Ukupno 2.759 m² pravilnog oblika

Plac je skoro idealan pravougaonik, što znači:
manje troškova za projektovanje i infrastrukturu, više iskorišćenosti prostora, lakše planiranje logistike i manevara.

3) Dozvoljena gradnja: P + 2, zauzetost 50%

U prevodu: možete izgraditi veliki poslovni objekat, s dovoljno prostora za hale, magacine, urede, servis, logistiku ili kombinaciju svih.

Ovo je kvadratura koja vraća investiciju.

4) Zona sekundarnih i tercijalnih delatnosti

Dakle, plac je namenski predviđen za baš one delatnosti koje donose najveći promet i najbrže se razvijaju uz grad:
proizvodnja, skladištenje, prodajni centri, servisni centri, logistika, špedicija, magacini, distribucija…

Retko se pojavljuje ovako velika parcela u zoni poslovanja, još sa ovakvim pristupom i infrastrukturom

5) Kuća na placu = ogroman plus zbog komunalija

Da, postoji uknjižena stambena kuća.

Možda vam neće značiti kao objekat, ali će značiti kao štediša za troškove:

• struja već postoji
• gradska voda postoji
• gas postoji

To su troškovi koje ovde ne morate da pravite od nule.

Kuća vam može služiti odmah: kao kancelarija, privremeni objekat za radnike, čuvara, magacin, ili prosto kao baza dok gradite novi kompleks.

6) Lokacija — ono što prodaje ovaj plac

I ovo nije marketing fraza, ovo je realnost:

• 1 km od autoputa E75 i izlaza za Novi Sad i Temerin – logistički san
• na glavnom putu Novi Sad – Temerin
• zona sa već postojećim ozbiljnim firmama
• ogromna frekvencija saobraćaja
• laka dostupnost za kamione i šlepere
• mogućnost manevra i okretanja na samom placu (što je retkost)

Za firme koje rade špediciju, distribuciju, trgovinu na veliko, servisne centre ili hale — ovo je tačka koju traže, ali je skoro nikad ne nađu.

Ovo nije običan plac. Ovo je poslovna odluka.

Ovo je mesto gde možete da napravite svoj najveći poslovni objekat na severu grada.

Mesto gde će svaki klijent lako da vas nađe, svaki kamion lako da uđe, svaki radnik lako da dođe i mesto koje će dugoročno samo rasti u vrednosti.

Plac sa ovakvom lokacijom, frontom, infrastrukturom i mogućnostima gašenja troškova — traži se dugo, a vi ste imali sreće da nalatite na njega.

Ako vam je potrebna parcela za ozbiljan, dugoročan i isplativ poslovni objekat — ovo je trenutak da nas pozovete.

Real House – ekskluzivni posrednik u prodaji ove nekretnine.

Ovakvo se retko pojavi.
A kad ode — obično se ne pojavi ponovo.