Građevinsko zemljište na prodaju, Palić, 150.000€, 32.0a

INVESTICIONA PRILIKA NA PALIĆU – GRAĐEVINSKI COMPLEX U ZONI EKO I ETNO TURIZMA

Lokacija: Palić | Novosadski put (Ulica Aqua Parka) | 50m od autoputa E-75 (Koridor 10)
Potencijal: Turističko-ugostiteljski, sportsko-rekreativni i poslovno-stambeni kompleksi

Na prodaju su četiri prostrane, međusobno povezane građevinske parcele na Paliću, smeštene u elitnoj zoni eko i etno turizma. Lokacija je obuhvaćena zvaničnim Master planom turističkog razvoja, što investitorima garantuje sigurnost i dugoročni potencijal investicije.

Vrhunska mikrolokacija i povezanost

• Direktan prilaz: Parcele se nalaze na Novosadskom putu – istoj ulici u kojoj se nalazi novoizgrađeni Aqua Park Palić.
• Strateški pristup: Samo 50 metara od autoputa E-75 (Koridor 10), što pruža savršenu vidljivost i logistiku.
• Ekskluzivno okruženje: U neposrednom komšiluku poznatog Salaša Đorđević (http://www.salasdjordjevic.com/galerija ), lokacije sa već izgrađenim turističkim brendom.

PREDMET PRODAJE – ČETIRI GRAĐEVINSKE PARCELE

Parcele se nalaze jedna uz drugu, pravilnog su oblika i mogu se kupiti pojedinačno ili kao jedinstvena celina za veći turistički kompleks (ukupno 12.692 m²).

Parcela ___ Površina ___ Katastarski broj ___ Maksimalno dozvoljena gradnja (BRGP)

Plac 1 ___ 3.075 m² _____ KO Palić, br. 2184/3 ___ 1.845 m²

Plac 2 ___ 3.271 m² _____ KO Palić, br. 2184/4 ___ 1.962,6 m²

Plac 3 ___ 3.271 m² _____ KO Palić, br. 2184/5 ___ 1.962,6 m²

Plac 4 ___ 3.075 m² ____ KO Palić, br. 2184/6 ___ 1.845 m²

______________________________________________________

UKUPNO 12.692 m² ____ Susedne parcele ____ 7.615,2 m²

URBANISTIČKI PARAMETRI (Zona eko i etno turizma)

Parametri dozvoljavaju visoku iskorišćenost zemljišta uz obavezno očuvanje prirodnog ambijenta:

• Dozvoljena spratnost: P + 1 + PK (Prizemlje + 1 Sprat + Potkrovlje) uz mogućnost izgradnje podruma i suterena.
• Indeks zauzetosti: 20% (maksimalni footprint objekta u osnovi je do 600–650 m² po etaži, po placu).
• Koeficijent izgrađenosti: 0.60 (ukupni maksimalni stepen iskorišćenosti za BRGP iznosi 60% površine placa).

Mogućnosti organizacije po etažama:

• Podrum i suteren: Podzemne garaže, tehničke prostorije, spa centri, magacini i kuhinje.
• Prizemlje: Recepcije, restorani, konferencijske sale, prodavnice i komercijalni sadržaji.
• Sprat i potkrovlje: Smeštajni kapaciteti (hotelske sobe, apartmani) ili stambene jedinice.

ŠIROK SPEKTAR DOZVOLJENIH NAMENA

• Turizam i ugostiteljstvo: Hoteli, moteli, etno-sela, garni hoteli, pansioni, apartmanski kompleksi i restorani.
• Poslovno-stambeni objekti: Kombinacija luksuznog stanovanja i komercijalnih delatnosti prilagođenih turizmu.
• Sport i rekreacija: Izgradnja bazena, sportskih terena, velnes sadržaja i pratećih zabavnih parkova.

CENA I MODELI SARADNJE

• Cena za pojedinačnu kupovinu: 50 EUR / m²
• Plac 3.075 m²: 153.750 EUR
• Plac 3.271 m²: 163.550 EUR
• Kupovina kompletnog kompleksa (sva 4 placa): Poseban popust i dogovor o ceni.
• Investiciona fleksibilnost: Otvorena mogućnost dogovora o kompenzaciji sa ozbiljnim građevinskim kompanijama.

Sva dokumentacija i urbanistički izvodi su čisti i spremni za uvid.