Plac na prodaju, Gradske lokacije, 2.000.000€, 440a

Opis oglasa

Gradevinsko zemljiste 44000m Industrijska zona Đurđevo
Cena: 2.000.000,00 EUR
Lokacija:	Đurđevo (Žabalj) (Srbija, Žabalj)
Namena:	Poslovna zona
Površina zemljišta:	40000m2
Put do placa:	Asfaltni put
Dodatne informacije
Struja, Voda, Gas, Telefon, Industrijska struja

Tekst oglasa
EKSKLUZIVNA PRODAJA 

Gradjevinsko zemljiste 4.0hektara u komadu u Industrijskoj zoni izmedu Đurđeva i Zablja, pored asfaltnog puta, sva infrastruktura je dostupna, odlicno za velike firme, razne pogone proizvodnih hala, magacina, benzinske pumpe i sl. Plac je u privatnoj svojini u radnoj zoni opštine Žabalj. 

Ekskluzivno pravo prodaje Bombyx reg 217

Za sve dalje informacije javite se nasem agentu 063518546. Poštovani, u daljem tekstu vam opisujemo karakteristike sledećih parcela koje su na prodaju, a čija je ukupna površina 40.000 m2 ( a koje se mogu po potrebi i nameni grupisati ili dalje isparcelisati na zahtev kupca ) :
1. Parcela br. 5480
2. Parcela br. 5481
3. Parcela br. 5483
4. Parcela br. 5485/1
5. Parcela br. 5485/4 ( izdejstvovani urbanistički uslovi za izgradnju stanice za snabdevanje gorivom sa pratećom infrastrukturom, zavedeno pod brojem U.T.D. : 1711/2021 - UP ) ;
6. Parcela broj 5485/5
Za sve gore i taksativno navedene parcele je plaćena taksa za prenamenu zemljišta iz poljoprivrednog u građevinsko, za koje se čeka REŠENJE za upis u KATASTAR NEPOKRETNOSTI u K.O. Žabalj.
Planom detaljne regulacije broj : E 08/2021-PDR od aprila 2022. godine su detaljno regulisani i navedeni svi uslovi i karkteristike sa namenom, planiranjem , uslovima i pravilima gradnje na predmetnim parcelama.
Napominjemo da je maksimalan dozvoljen indeks izgrađenosti na građevinskoj parceli u radnoj zoni sa paltoima i saobraćajnicama je 2,1.
Maksimalan dozvoljen stepen zauzetosti grašđevinske parcele, sa platoima i saobraćajnicama je do 70% .
Moguća je izgradnja više objekata ( poslovnih, proizvodnih, skladišnih ili pomoćnih ).
Dok je najveća dozvoljena spratnost - u zavisnosti od namene objekata proizlazi i njihova spratnost. Objekti su spratnosti :
1. POSLOVNI - maksimalno P+1+PK ( PK etažu je moguće oblikovati kao punu drugu etažu, tj. moguće je izgraditi objekte spratnosti do P+2), a u izuzetnim slučajevima dozvoljava se i veća spratnost kada poslovni objekti predstavljaju prostorne repere većih kompleksa );
2. PROIZVODNI - P ili P+1, eventualno i više ako to zahteva tehnološki proces proizvodnje ;
3. SKLADIŠNI - maksimalno P+PK, eventualno i više ako to zahteva tehnološki proces proizvodnje ;

UDALJENOST PARCELE
U pitanju je deonica državnog puta br. 114 Bačko Gradište - Čurug- Žabalj- Šajkaš-veza sa državnim putem A1 .
Parcele se nalaze uz lokalni put i na udaljenosti od 1km od državnog puta Novi Sad - Zrenjanin.
UDALJENOST PARCELA OD GRADOVA I GRANIČNIH PRELAZA
- Na 25km od Novog Sada ;
- Na 25km od Zrenjanina ;
- Na 80km od Beograda ;
- Na 100km od graničnog prelaza sa Republikom Mađarskom ;
- Na 100km od graničnog prelaza sa Republikom Rumunijom ;
- Na   70km od graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom ;
- Sa izlazom na AUTOPUT A1 iz dva smera ( u pravcu Mađarske 15km, dok u pravcu Beograda 12km ) ;
 ( napominjemo da se svi mogući priključci sa pratećom infrastrukturom nalaze na opisanim parcelama ) .
USLOVI OTUĐENJA PARCELA :
- Minimalna ponuda prodavca prema potencijalnom kupcu je 5.000 m2 .

Sve gore navedene informacije su precizne i tačne i mogu se proveriti JAVNIM UVIDOM .