Građevinsko zemljište na prodaju, Gradske lokacije, 920.000€, 351.9a

Na prodaju dve građevinske parcele u Pećincima, Opština Pećinci, Sremski okrug – katastarske parcele br. 231/1 i 231/2 KO Pećinci, ukupne površine 35.185m². Obe parcele se nalaze u okviru građevinskog zemljišta naselja Pećinci i obuhvaćene su važećom planskom dokumentacijom. Parcele su namenjene za razvoj privrednih, proizvodnih, poslovnih, skladišnih i komercijalnih sadržaja, što ih čini pogodnim za različite vrste poslovnih investicija. PARCELA 231/1 KO PEĆINCI Parcela se nalazi u urbanističkoj celini A1 – zona objekata i kompleksa proizvodnih delatnosti, sa parkiranjem na pripadajućim parcelama. Na parceli su, prema planskim uslovima, mogući: proizvodni objekti i proizvodni pogoni; poslovni i komercijalni objekti; skladišta i magacinski prostori; objekti u funkciji tehnološkog procesa; uslužni sadržaji; prateći objekti i infrastruktura; drugi kompatibilni sadržaji u skladu sa planskom dokumentacijom. Urbanistički parametri: minimalna površina parcele: 1.000 m²; minimalna širina uličnog fronta prema primarnoj saobraćajnici: 20 m; maksimalna zauzetost parcele za glavne objekte visokogradnje: 40%; maksimalna zauzetost za objekte niskogradnje u funkciji tehnološkog procesa: 70%; spratnost: P+2, a minimalna spratnost je P; maksimalna visina objekta: 15 m; najmanje 15% površine parcele mora biti nezastrto, odnosno predviđeno za zelene površine; građevinske linije su najmanje 5 m udaljene od regulacione linije, odnosno ivice parcele, prema uslovima iz dokumentacije. Dozvoljena je izgradnja više objekata na jednoj parceli, kao i izgradnja pomoćnih i infrastrukturnih sadržaja, uključujući pristup, ulaz/izlaz, parking, interne saobraćajnice i potrebnu infrastrukturu. Predviđena je mogućnost fazne izgradnje, uz uslov da se u svakoj fazi obezbedi funkcionalnost izgrađenog dela kompleksa. PARCELA 231/2 KO PEĆINCI Parcela se nalazi u privredno-radnoj zoni. U okviru ove zone dozvoljene su različite poslovne i privredne namene, uključujući: poslovanje i usluge; proizvodnju; skladištenje i magacinske sadržaje; komercijalne objekte; poslovno-komercijalne komplekse; proizvodno-komercijalne komplekse; objekte uz primarne saobraćajnice, poput skladišta, distributivnih centara i sličnih sadržaja. Prema dokumentaciji, postojeća katastarska parcela može predstavljati građevinsku parcelu ako ima: minimalnu površinu od 800 m²; minimalnu širinu fronta prema javnoj saobraćajnici od 16 m. U slučaju formiranja nove građevinske parcele, predviđena je minimalna površina od 1.500 m² i minimalna širina fronta prema javnoj saobraćajnici od 20 m. U određenim slučajevima, zbog postojećih izgrađenih objekata i nemogućnosti ispunjavanja propisane širine, može se dozvoliti i manja širina, ali ne manja od 15 m. DODATNE POGODNOSTI Prema planskim uslovima, privredno-radne zone mogu sadržati različite vrste poslovnih i proizvodnih kompleksa, uključujući proizvodne pogone, skladišta, robno-transportne i distributivne centre, poslovne i komercijalne objekte. U okviru parcela mogu se organizovati i prateći sadržaji kao što su parking, interne saobraćajnice, infrastrukturni objekti, uređene zelene površine i drugi sadržaji potrebni za funkcionisanje kompleksa. Lokacija se nalazi u području obuhvaćenom Izmenama i dopunama Prostornog plana područja posebne namene infrastrukturnog koridora granica Hrvatske–Beograd (Dobаnovci), što dodatno potvrđuje značaj područja za privredne i infrastrukturne aktivnosti. Navedena oglasna cena je sa uključenom posredničkom naknadom od 3%. Za više informacija 063106**** (prikaži broj)