1-etažna kuća na prodaju, Ribarska, 92.000€, 120m²

Prodaje se prostrana dvospratna kuća na živopisnom mestu blizu Dunava

- Površina kuće: 120 m²

- Placa: 3 akra

- Izgrađeno: 2006.

- Velika popravka drugog sprata i novi krov (glineni crep) - 2023.

Karakteristike kuće:

✅ Novi plastični prozori (boja drveta)

✅ Gradski vodovod (čista i meka voda)

✅ Kanalizacija - septička jama (uskoro će biti gradska)

✅ Gas je doveden do lokacije (mogućnost priključka)

✅ Trofazna struja, dvotarifno brojilo

✅ Grejanje: kamin na pelet (2 tone peleta su dovoljne za zimu)

✅ Topli pod na 1. spratu + klima uređaj

✅ Kuća je uknjižena (može na kredit)

Raspored 1. sprata:

- Prostorna dnevna soba sa kuhinjom

- Spavaća soba

- Kupatilo

- Ostava sa stepenicama na 2. spratu

- Natkrivena terasa 24 m² (može se parkirati automobil) + mala terasa na drugom ulazu

Drugi sprat (spreman za završnu obradu):

- Velika otvorena soba + kupatilo (za kadu ili đakuzi)

- Može se napraviti spavaća soba sa kadom + prostrana dnevna soba

- Izlaz na balkon

Po želji, kuća se može podeliti na dve nezavisne polovine sa odvojenim ulazima.

Selo Vinči, Nacionalni park Đerdap

- Do Dunava – samo 200 m (širina reke ovde je 5-6 km, postoje 4 plaže, odličan ribolov)

- Do Golupca – 5 km, Veliko Gradište – 12 km

- Novi autoput Golubac-Beograd (na putu ~1-1,5 sati)

- Novi međunarodni aerodrom se gradi u oblasti Velikog Gradišta

U blizini: tvrđave Golubac i Ram, jezero Srebreno, drevni rimski grad Viminacijum, manastir Tumane, itd.

Čist vazduh, tišina, borova šuma, bezbedno područje.

Dodatno:

- Nameštaj i kućni aparati ostaju u kući (u odličnom stanju)

- Moguće je plaćanje u rubljama

Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja posrednika kompanije "Etagi com" d.o.o.

Продается просторный двухэтажный дом в живописном месте у Дуная

- Площадь дома: 120 м²

- Участок: 3 сотки

- Построен: 2006 год

- Капремонт второго этажа и новая крыша (глиняная черепица) – 2023 год

Особенности дома:

✅ Новые пластиковые окна (цвет дерева)

✅ Городской водопровод (чистая и мягкая вода)

✅ Канализация – септик (скоро будет городская)

✅ Газ подведён к участку (возможность подключения)

✅ 3-фазное электричество, двухтарифный счётчик

✅ Отопление: пеллетный камин (2 т пеллет хватает на зиму)

✅ Тёплый пол на 1 этаже + кондиционер

✅ Дом зарегистрирован (можно в кредит)

Планировка 1 этаж:

- Просторная гостиная с кухней

- Спальня

- Санузел

- Кладовая с лестницей на 2 этаж

- Крытая терраса 24 м² (можно ставить авто) + небольшая терраска у второго входа

Второй этаж (готов под чистовую отделку):

- Большое помещение open-space + санузел (под ванну или джакузи)

- Можно сделать спальню с ванной + просторную гостиную

- Выход на балкон

При желании дом можно разделить на две независимые половины с отдельными входами.

Село Винци, национальный парк Джердап

- До Дуная – всего 200 м (ширина реки здесь 5–6 км, есть 4 пляжа, отличная рыбалка)

- До Голубца – 5 км, Велико Градиште – 12 км

- Новая автомагистраль Голубац–Белград (в пути ~1–1,5 часа)

- В районе Велико Градиште строится новый международный аэропорт

Поблизости: крепости Голубац и Рам, Сребрено озеро, древнеримский город Виминациум, монастырь Тумане и др.

Чистый воздух, тишина, сосновый лес, безопасный район.

Дополнительно:

- В доме остаётся мебель и бытовая техника (в отличном состоянии)

- Возможен расчёт в рублях