3-etažna kuća na prodaju, Bregalnička, 300.000€, 650m²

Velika stambena zgrada sa više jedinica – 650 m² – investiciona prilika u Sušici, Kragujevac

Smeštena u naselju Sušica u Kragujevcu, ova stambena zgrada površine preko 650 m² pruža izuzetan potencijal za investitore, posebno za one koji ciljaju na studentski smeštaj, izdavanje stanova ili projekte mešovite namene. Objekat se prostire na dva sprata plus potkrovlje i projektovan je da primi do 13 garsonjera, uz prateće poslovne i stambene prostore koji su već delimično završeni.

Na placu od 3,5 ara objekat obuhvata:

→ Dva stambena sprata, svaki planiran za 4 garsonjere (oko 25 m² svaka) — prvi sprat je jedan sprat u potpunosti završen

→ Potkrovlje sa urađenim konstruktivnim delom, spremno za kompletnu adaptaciju prema potrebama

→ Suteren (~100 m²) sa jednom završenom sobom (9 m²) sa kupatilom, uz mogućnost formiranja većeg stana od 50 m²

→ Poslovni prostor u prizemlju (~100 m²) sa staklenim portalom, pregrađenim prostorijama/kancelarijama i završenim kupatilom — idealno za zakup ili poslovnu namenu

→ Pomoćna letnja kuhinja od 16 m² u dvorištu

→ Tri terase

→ Priključci: voda, kanalizacija, dva brojila za struju, kao i mogućnost uvođenja gasa

Objekat je u postupku legalizacije i pruža značajnu dodatnu vrednost nakon kompletiranja radova. Raspored i postojeća infrastruktura čine ga izuzetno pogodnim za studentski dom, izdavanje stanova ili stambeno–poslovni objekat mešovite namene.

Ovo je retka prilika da se stekne velika, fleksibilna investiciona nekretnina sa snažnim potencijalom za prihod od zakupa u brzo rastućem delu Kragujevca.

Agencijska provizija fiksna u skladu sa tarifama agencije Flat Fee Property https://flatfeeproperty. rs/rs/flat-fee-overview