Na prodaju je izuzetno kvalitetno građena porodična kuća u Surčinu, ukupne površine 376 m², smeštena na prelepom placu od 8.5 ari koji se prostire sa zadnje strane kuće, pružajući potpunu privatnost, mir i pregršt mogućnosti za uređenje dvorišta.
Kuća ima osnovu od 188 m² i podeljena je na dve potpuno odvojene i uknjižene stambene jedinice sa zasebnim ulazima. Zbog ovakve strukture, nekretnina nudi ogroman potencijal od života dve porodice do savršene kombinacije stambenog i poslovnog prostora.
Stanje i struktura po etažama:
• stan u prizemlju (Uknjiženo na 119 m²): Sastoji se od dnevnog boravka, 3 spavaće sobe i kupatila. Radovi su u toku i prizemlje će biti kompletno završeno.
• Prvi sprat (Uknjižen na 111m²): Nalazi se u sivoj fazi i open space konceptu. Prostor je potpuno otvoren, što vam omogućava da unutrašnje zidove, raspored prostorija i završne estetske radove uradite 100% po sopstvenoj želji. Veoma važno: svi priključci (voda, struja, kanalizacija i grejanje) su već dovedeni, što drastično olakšava i ubrzava dalje uređenje.
Višenamenski potencijal sprata (sive faze):
Zahvaljujući sivoj fazi i odvojenom ulazu, gornju etažu možete organizovati bez ikakvih troškova rušenja i prepravki: 1. Odvojen stambeni prostor (Roditelji / Deca): Sami kreirate raspored i veličinu soba prema potrebama porodice. 2. Poslovni prostor na spratu: Idealno za kancelarije, IT studio, ordinaciju, salon ili agenciju, dok prizemlje ostaje vaša privatna porodična zona. 3. Investicija: Lako pretvaranje u još jedan nezavisan stan za izdavanje.
Vrhunski kvalitet gradnje i ugrađene opreme:
• Grejanje: Moderno, visokoefikasno i ekonomično podno grejanje na gas razvedeno je kroz objekat. Obezbeđuje maksimalan komfor, niske račune i estetsku slobodu jer nema radijatora na zidovima.
• Podne obloge (u prizemlju): laminat vrhunske klase, idealan za sisteme podnog grejanja.
• Vrhunska stolarija: Premium REHAU PVC prozori sa 7 komora koji garantuju maksimalnu zvučnu i termoizolaciju.
• Roletne: Aluminijumske roletne na električno podizanje (preko tastera).
Dvorište i plac:
Plac od 8.5 ari se nalazi sa zadnje strane kuće i potpuno je zaklonjen od pogleda sa ulice. Savršen je za porodični odmor, parkiranje više vozila, postavljanje letnjikovca, bazena ili dečijeg igrališta.
Glavne prednosti nekretnine:
• Stanovi su uknjiženi kao posebni delovi, sa jasnim kvadratama (111.07 m² prizemlje i 118.94 m² sprat).
• Kompletna infrastruktura: Priključak na plin i svi izvučeni priključci na spratu štede vaše vreme i novac.
• Maksimalna fleksibilnost: Donji deo ce biti spreman za opremanje nameštajem, dok gornji deo čeka vaše kreativne ideje.
Kuća se nalazi u mirnom porodičnom kraju u Surčinu, sa odličnom saobraćajnom povezanošću prema Novom Beogradu i brzom uključenju na autoput.
Agencijska nadoknada iznosi 2%
.
