4-etažna kuća na prodaju, Sremska Kamenica, 268.000€, 273m²

Ekskluzivna nekretnina u srcu Sremske Kamenice sa panoramskim pogledom na Dunav i Novi Sad

Ova kuća je retka prilika za one koji žele da stvore dom iz snova – sa dva moguća pravca transformacije: očuvati klasični „old money“ šarm, kreirajući elegantan i sofisticiran dom sa karakterom i duhom aristokratskog stila, ili pretvoriti nekretninu u modernu, luksuznu urbanu vilu sa otvorenim, svetlim i funkcionalnim prostorima. Bez obzira na izbor, kuća nudi izuzetan potencijal i fleksibilnost, spremna da postane istinski ekskluzivna rezidencija.

Sa ukupnom površinom od 273 m², tavanskim prostorom u sirovom stanju i podrumom, kuća pruža mogućnost potpune adaptacije po meri budućeg vlasnika. Plac od 382 m² sa izlazom na dve ulice omogućava kreativne arhitektonske intervencije, prostrano dvorište, baštu ili dodatne stambene jedinice.

Lokacija i okruženje:

• Brza povezanost sa centrom Novog Sada
• Panoramski pogled na Dunav i Novi Sad
• Mirna, porodična zona okružena zelenilom, sa dostupnošću javnog prevoza
• U neposrednoj blizini Nacionalnog parka Fruška gora – idealno za rekreaciju i aktivan život

Struktura kuće:

• Suteren: garaža i tri ostave – mogućnost pretvaranja u dodatni stambeni ili radni prostor

• Prizemlje: prostrani dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, ostava i toalet – savršeno za otvoren koncept ili klasičnu eleganciju

• Prvi sprat: tri spavaće sobe i kupatilo – fleksibilno za luksuzne master i gostinske sobe

• Potkrovlje: tavanski prostor u sirovom stanju – idealan za dodatni stambeni prostor, kućni radni kutak ili teretanu

Dodatne karakteristike:

• Svi priključci dostupni: struja, voda, kanalizacija, gas

• Opcija grejanja na gas ili čvrsta goriva

• Kuća je prazna i spremna za kompletno renoviranje i modernizaciju

• Idealna za višečlanu porodicu ili investitore, sa opcijom podele na više stambenih jedinica

Ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku da se staro pretvori u novo, bilo kroz očuvanje klasičnog šarma i sofisticiranosti, ili kroz stvaranje moderne, urbane vile sa luksuznim prostorima i panoramskim pogledom.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.

Эксклюзивная недвижимость в сердце Сремска-Каменицы с панорамным видом на Дунай и Новый Сад

Этот дом — редкая возможность для тех, кто хочет создать дом мечты, с двумя возможными направлениями трансформации: сохранить классический стиль «old money», создавая элегантный и утончённый дом с характером и аристократическим духом, или преобразовать недвижимость в современную, роскошную городскую виллу с просторными, светлыми и функциональными помещениями. Независимо от выбора, дом предлагает огромный потенциал и гибкость, готовый стать по-настоящему эксклюзивной резиденцией.

Общая площадь дома — 273 м², с чердаком в сыром состоянии и подвалом, что позволяет полностью адаптировать пространство по желанию будущего владельца. Участок площадью 382 м² с выходом на две улицы открывает возможности для архитектурных изменений, просторного двора, сада или дополнительных жилых единиц.

Расположение и окрестности:

• Быстрый доступ к центру Нового Сада

• Панорамный вид на Дунай и Новый Сад

• Тихая семейная зона, окружённая зеленью, с доступом к общественному транспорту

• Рядом с Национальным парком Фрушка-Гора — идеально для любителей природы и активного отдыха

Структура дома:

• Подвал: гараж и три кладовые — возможность преобразования в дополнительное жилое или рабочее пространство

• Первый этаж: просторная гостиная с обеденной зоной, кухня, кладовая и туалет — идеально для открытой концепции или классической элегантности

• Второй этаж: три спальни и ванная — гибко для мастер-спальни и гостевых комнат

• Чердак: чердачное пространство в сыром состоянии — идеально для дополнительной жилой площади, рабочего кабинета или спортзала

Дополнительные характеристики:

• Все коммуникации подключены: электричество, вода, канализация, газ

• Возможность отопления на газ или твердое топливо

• Дом пуст и готов для полной реконструкции и модернизации

• Идеально для большой семьи или инвесторов с возможностью разделения на несколько жилых единиц

Эта недвижимость предоставляет уникальную возможность превратить старое в новое, сохранив классический шарм и утончённость или создав современную городскую виллу с роскошными пространствами и панорамным видом.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, свяжитесь с нами.

English:

Exclusive property in the heart of Sremska Kamenica with panoramic views of the Danube and Novi Sad

This house is a rare opportunity for those who want to create their dream home, offering two inspiring transformation options: preserve the classic “old money” style, creating an elegant and sophisticated residence with character and aristocratic charm, or transform the property into a modern, luxurious urban villa with open, bright, and functional spaces. Regardless of the choice, the house offers exceptional potential and flexibility, ready to become a truly exclusive residence.

The house has a total area of 273 m², with an attic in a raw state and a basement, allowing full customization according to the future owner’s vision. The 382 m² plot with access from two streets provides opportunities for architectural adaptation, a spacious yard, garden, or additional residential units.

Location and surroundings:

• Quick access to the center of Novi Sad

• Panoramic views of the Danube and Novi Sad

• Quiet, family-friendly area surrounded by greenery, with public transport access

• Close to Fruška Gora National Park — perfect for nature lovers and active lifestyles

House layout:

• Basement: garage and three storage rooms — can be converted into additional living or working space

• Ground floor: spacious living room with dining area, kitchen, pantry, and toilet — perfect for an open concept or classic elegance

• First floor: three bedrooms and a bathroom — flexible for a master suite and guest rooms

• Attic: raw attic space — ideal for additional living space, home office, or gym

Additional features:

• All utilities connected: electricity, water, sewage, gas

• Heating options: gas or solid fuel

• The house is empty and ready for full renovation and modernization

• Ideal for a large family or investors, with the possibility to divide into multiple residential units

This property offers a unique opportunity to turn old into new, either by preserving classic charm and sophistication or creating a modern urban villa with luxurious spaces and panoramic views.

For more information and to schedule a viewing, please contact us.