2-etažna kuća na prodaju, Ševari, 227.000€, 318m²

🏠 FANTASTIČNA INVESTICIJA: Poslovno-stambeni kompleks na ulazu u Valjevo!

​Tražite idealno mesto za biznis i život na jednoj od najperspektivnijih lokacija u okolini Valjeva? Predstavljamo vam višenamenski objekat u centru mesta Popučke, na samoj brzoj saobraćajnici Valjevo–Beograd.

​📍 LOKACIJA KOJA RADI ZA VAS

​Smešten na samo 5 km od centra Valjeva, ovaj plac od 16,60 ari nalazi se u epicentru dešavanja:

​Preko puta industrijske zone i železničke stanice.

​U neposrednoj blizini pošte, benzinske pumpe i tržnog centra.

​Direktan pristup ključnim saobraćajnicama – idealno za logistiku, veleprodaju ili proizvodnju.

​🏢 STRUKTURA OBJEKATA

​1. Glavna stambena kuća (192 m²)

​Prizemlje (96 m²): Hodnik, dve spavaće sobe, prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo. (Radovi u toku).

​Sprat (96 m²): Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatilo. (Potpuno završeno).

​Kvalitet: Vrhunska hidro i termo izolacija, razvučena instalacija za grejanje (potreban samo kotao).

​2. Druga kuća – Poslovno-stambeni objekat (126 m²)

​Prizemlje (76 m²): Dve prostrane prostorije i kupatilo. Idealno za kancelarije, prodajni salon ili zaseban stan.

​Sprat (38 m²): Moderan stan sa velikim dnevnim boravkom, kuhinjom i kupatilom.

​Dodaci: PVC stolarija, centralno grejanje, 3 klima uređaja, ugradna kuhinja ostaje kupcu.

​3. Pomoćni i poslovni sadržaji

​Garaža u sklopu objekta.

​Zasebna kancelarija sa toaletom u produžetku.

Nadstrešnica za viljuškare i dodatnu opremu.

​🏗️ TEHNIČKE KARAKTERISTIKE PLACA

​Ovaj prostor je namenski pripreman za ozbiljno poslovanje:

​Infrastruktura: Gradska voda + bunarska tehnička voda. Kišna kanalizacija na placu.

​Teren: Plac je kompletno nasut, betoniran i armiran za teretni saobraćaj (kamione) sa urađenim kanalima za odvod.

​Bezbednost: Kompletan objekat je pod video nadzorom.

Dodatna pogodnost: Započeta je gasifikacija naselja, sa planiranim prolaskom gasne mreže neposredno pored samog objekta.

​💰 CENA I KONTAKT

​Ovo je nekretnina koja nudi sigurnost i ogroman potencijal za povrat investicije kroz rentu ili sopstveni biznis.

​Cena: 227.000 EUR

​📞 Za više informacija i zakazivanje obilaska pozovite:

​ 063... (prikaži broj telefona)

​ 066... (prikaži broj telefona)

​ 066... (prikaži broj telefona)

​Agencija Nekretnine Radanović

Registarski broj posrednika: 1670

​Sigurna investicija na lokaciji budućnosti!