2-etažna kuća na prodaju, Popovica, 215.000€, 86m²

Sremska Kamenica – Popovica – Budžak

Ako tražite kuću u Sremskoj Kamenici na Popovici, možda je ovo jedna od onih nekretnina kod kojih bi prvo trebalo da pogledate lokaciju, a tek onda samu kuću, jer ovde je suština upravo u tome gde se kuća nalazi.

U delu Popovice koji se zove Budžak, na placu od 800 m², svega nekoliko stotina metara od Nacionalnog parka Fruška gora, nalazi se kuća sa pogledom prema Novom Sadu, mnogo zelenila i onim mirom koji se ne može dobiti renoviranjem.

Ima nešto posebno u ovom delu Popovice i to Vam sa sigurnošću mogu reći svi koji su svoje mesto ovde pronašli. Dovoljno ste blizu Novom Sadu da vam grad bude na dohvat ruke, a kada izađete iz kuće, umesto gradske gužve dočeka vas zelenilo, tišina i Fruška gora koja je praktično tu.

Vlasnik nam je dok smo razgovarali o ovoj nekretnini posebno i to više puta naglašavao koliko se ovde oseća mir, pričao da je vazduh čaroban, a kada dune vetar, tri velike breze u dvorištu počnu da šušte pa te tri „kraljice zvuka“ daju ovom placu jedan poseban šarm. To je možda najlepši opis ovog mesta.

** **

Komšiluk je ovde važan deo priče

Ovo nije lokacija na kojoj se dolazi da bi se pravile žurke i vikendom pravila buka. Ovo je miran, porodičan kraj, u kojem su komšije lekari, profesori i ljudi iz IT sektora.

Uređeno okruženje, probran komšiluk i kuće koje nisu nagurane jedna uz drugu daju ovom delu Popovice osećaj privatnosti, ali bez izolacije.

Ako tražite mesto na kojem deca mogu da imaju zelenilo i prirodu, a da vam Novi Sad i dalje bude blizu, upravo ta kombinacija ovde pravi razliku.

Važna stvar je i to da je autobusko stajalište na sto metara od kuće (na ulazu u Budžak) pa i ako nemate automobil, nećete imati problem da dođete do grada.

** **

Plac je priča za sebe

Površine je 800 m² i uređen je kroz dve kaskade, što je prirodno prilagođeno nagibu terena. Hortikultura je lepo organizovana, a u dvorištu su tri velike breze, veliki čempres, smokva, višnja , vinova loza (neprskana i to stara sorta slatkog groždja) i jako puno ukrasnog drveća. Naš utisak kada smo došli bio je takav da kao da nas je to zelenilo opčinilo i “okupalo”. Kuća je u gornjem delu placa a u ostatku ima mesta i za bazen i za letnjikovac a i za lepu baštu ukoliko neko od budućih vlasnika to bude želeo.

Ispred kuće nalazi se prostrana betonirana terasa na otvorenom, okružena zelenilom, brezama i velikim čempresom. To je prirodan produžetak kuće – prostor u kojem se život iz kuće lako preseli napolje. Ovde možete postaviti sto i stolice, napraviti kutak za druženje, ručak sa porodicom ili jednostavno mesto na kojem ćete sesti predveče i posmatrati grad.

Parking mesto je na samom ulasku na plac, izbetonirano je uređeno i odlično organozovano da ne smeta i ne “kvari” sliku dvorišta. Do same kapije Vas vodi asfaltni put a ne treba ni zanemariti uličnu rasvetu.

** **

A sada kuća

Zvanični podaci su: 63 m² površina objekta, 86 m² korisna površina i 105 m² građevinska površina, uz jednu etažu ispod zemlje i prizemlje.

Kuća je organizovana kao dve odvojene celine koje su medjusobno povezane spoljnim stepenicama. Donju etažu čine dnevni boravak sa kuhinjom (u ovom delu je i kamin). kupatilo i ostava. Gornja etaža se sastoji iz većeg hodnika , kupatila i dve manje sobe. Ovde je i terasa sa koje se pruža predivan pogled na grad.

Ova nekretnina je uknjižena kao porodična stambena zgrada a ne kao vikend kuća i zato je moguća kupovina putem stambenog kredita.

Od infrastrukture su obezbeđeni gradska voda i struja, dok se koriste i bunar, kišnica i hidrofor. Gas i MTS infrastruktura nalaze se ispred placa pa ukoliko bude potrebe novi vlasnik može da ih uvede.

** **

Kuću možete renovirati a lokaciju ne možete menjati

I to je ono što ovoj nekretnini daje posebnu vrednost jer možete renovirati kuhinju, promeniti kupatilo, podove, fasadu, raspored prostorija ili potpuno drugačije urediti dvorište …

Ali ne možete pomeriti Frušku goru.

Ne možete napraviti isti pogled prema Novom Sadu.

Ne možete promeniti ulicu u kojoj se kuća nalazi.

Ne možete promeniti vazduh koji je ovde neverovatan

I kada jednom kupite nekretninu ne možete naknadno birati kakav će vam biti komšiluk.

Zato je kod ove kuće najvažnija upravo mikrolokacija.

Sremska Kamenica – Popovica – Budžak, nekoliko stotina metara od Nacionalnog parka Fruška gora, sa pogledom prema gradu, u mirnom porodičnom okruženju.

To je ono što je vlasnik birao kada je kupovao ovu kuću.

I zato je ovo meste na kome su – karte već podeljene.

Ako je ovo to što tražiš, ne čekaj da neko drugi napravi prvi korak.

** **

Real House – ekskluzivni posrednik prodaje, Sanja i Vladimir će vam ovu kuću pokazati i dati odgovore na sva pitnja.