*Sačuvaj oglas uz belešku i primaj obaveštenja o njihovom pojeftinjenju ili pojavljivanju sličnih
Saznaj više
Prikazana rata odnosi se na maksimalni period otplate. Kalkulator je informativnog karaktera.
* Nakon isteka 5 godina, prelazi se na varijabilnu kamatnu stopu
3-etažna kuća za prodaju, uknjižena, Palilula, 641 m2. Stanje - luksuzno, Gas, ima terasu. Ima parking mesto. Ima garažno mesto u sklopu zgrade.
900.000 €
1.404 € / m2
EKSKLUZIVNA REZIDENCIJALNA VILA NA PALILULI – 640,95 m², PLAC 869 m²
U mirnom, uzvišenom i rezidencijalnom delu Palilule, u neposrednoj blizini hotela Tami Residence i Durmitorske ulice, prodaje se izuzetno prostrana samostojeća vila savremene arhitekture.
Objekat je spratnosti Po+P+1, ukupne bruto površine 640,95 m² i nalazi se na parceli površine 869 m².
Lokacija pruža visok stepen privatnosti i prijatno okruženje za stanovanje, uz odličnu povezanost sa ostalim delovima grada i svega nekoliko minuta vožnje do centra Niša.
Vila je projektovana kao reprezentativan rezidencijalni objekat dinamične osnove, sa pažljivo oblikovanim fasadnim linijama, velikim staklenim površinama, prostranim terasama i naglašenom ulaznom partijom obloženom bosiranim kamenom.
Neto površine po nivoima iznose:
Podrum – 135,26 m²
Prizemlje – 169,66 m²
Sprat – 182,17 m²
Podrumski nivo obuhvata garažu za dva vozila sa pristupnom rampom, kotlarnicu, tri ostave, kupatilo, višenamenski prostor izveden kao porodično sklonište i stepenišnu vertikalu.
Prizemlje je organizovano kao prostrana stambena celina koja sadrži ulazni hol, dnevnu sobu, trpezariju, kuhinju sa ostavom, toalet, roditeljsku spavaću sobu, radni kabinet, utility-garderobu, kupatilo i dve terase. Jedna terasa nalazi se uz dnevni boravak, dok je druga orijentisana prema zadnjem dvorištu i povezana sa kuhinjom i trpezarijom.
Na spratu se nalazi dodatna, **funkcionalno organizovana stambena celina **koju čine ulazni hol, mali salon, dnevna soba, trpezarija, kuhinja sa ostavom, toalet, roditeljska spavaća soba, dečja soba, dodatna spavaća soba, utility prostor, kupatilo i tri lođe.
**Svetla visina stambenih prostorija **kreće se od približno 2,80 do 3,05 m, što dodatno doprinosi osećaju prostranosti.
Objekat je izveden u kvalitetnom konstruktivnom sistemu sa nosećim zidovima od opekarskih giter blokova, ukrućenim horizontalnim i vertikalnim armirano-betonskim serklažima.
Obimni podrumski zidovi i zidovi skloništa izvedeni su od armiranog betona, dok su međuspratne konstrukcije polumontažnog FERT sistema 16+4 cm. Podne konstrukcije na tlu i tavanica skloništa izvedene su kao armirano-betonske ploče, a objekat je fundiran na armirano-betonskim trakastim temeljima.
Fasadni zidovi izvedeni su kao višeslojni „sendvič“ sistem, sastavljen od nosećih giter blokova, mineralne vune i spoljnog sloja od opeke. Pojedini delovi fasade obloženi su bosiranim kamenom, kojim su naglašeni centralni deo glavne fasade i ulazna partija objekta.
Objekat poseduje sistemsku termo-akustičnu izolaciju, izvedenu u sastavu višeslojnih podova, fasadnih zidova, tavanica i termoizolacionih stakala.
Tavanice prema krovu i podovi prema tlu dodatno su termoizolovani, dok je zaštita od vlage rešena višeslojnom horizontalnom i vertikalnom hidroizolacijom, izvedenom hladnim i toplim bitumenskim premazima i bitumenskim trakama.
Odvodnjavanje atmosferskih voda sa krova rešeno je preko sistema horizontalnih i vertikalnih oluka povezanih sa kišnom kanalizacijom.
Fasadna stolarija izvedena je u kombinaciji aluminijuma i drveta, sa termoizolacionim staklom tipa Termopan 4+12+4. Spoljašnji elementi su aluminijumski, dok su unutrašnji izrađeni od obrađenog i lakiranog drveta.
Velike staklene površine obezbeđuju obilje prirodne svetlosti i predstavljaju važan deo arhitektonskog identiteta vile. Unutrašnja stolarija izrađena je od furniranog medijapana.
Svi podovi projektovani su kao višeslojni „plivajući“ podovi. U stambenim prostorijama postavljen je hrastov parket prve klase, izveden preko pripremljene višeslojne podloge, brušen i lakiran.
Kuhinje, kupatila, komunikacije i druge odgovarajuće prostorije završene su **granitnom keramikom prve klase, **dok je na stepeništima ugrađena protivklizna granitna keramika.
Kupatila su prostrana i završena kvalitetnom keramikom.
Krov je viševodni, blagog nagiba, izveden na drvenoj krovnoj konstrukciji od kvalitetne četinarske građe, sa punom daščanom podlogom, hidroizolacionim slojem i završnim pokrivačem od falcovanog pocinkovanog lima.
Ugrađeni su odgovarajući limeni opšavi, horizontalni i vertikalni oluci i snegobrani.
**Grejanje je **rešeno putem dva sistema – na gas i na pelet, čime je budućem vlasniku omogućena fleksibilnost u izboru energenta i dodatna sigurnost u korišćenju objekta. Pojedine prostorije su klimatizovane.
Vila poseduje više terasa i lođa, popločane komunikacije, zelene površine i natkriven prostor za odmor u dvorištu.
Zahvaljujući velikoj površini, kvalitetu gradnje, garaži za dva vozila, mogućnosti funkcionalnog odvajanja nivoa i reprezentativnoj arhitekturi, nekretnina je pogodna za luksuzno porodično stanovanje, rezidencijalnu ili kombinovanu stambeno-poslovnu namenu.
Nekretnina je u privatnoj svojini 1/1, bez upisanih tereta i napomena.
Prema podacima katastra, objekat poseduje odobrenje za gradnju, dok odobrenje za upotrebu nije evidentirano.
Cena: 900.000 €
Oglas objavljuje VIA Nekretnine, agencija upisana u Registar posrednika pod rednim brojem 2192.
Aleksandra Savić | VIA Nekretnine
Telefon:
E-mail: [email protected]
