1-etažna kuća na prodaju, Novo Selo, 250.000€, 300m²

EKSKLUZIVNA PRODAJA, SUBOTICA, GRADSKA LOKACIJA, UNIKATNA AUSTROUGARSKA GOSPODSKA TROSOBNA KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM/ PICERIJOM KOJA JE BILA U RADU – UDALJENA JE OD GRADSKE KUĆE 1,5 km.

Austro-ugarski stil i komfor i poslovna prilika u jednom.

Prodaje se monumentalna porodična kuća koja predstavlja vrhunac austrougarske gradnje i vanvremenske elegancije. Ovo je retka prilika na tržištu da postanete vlasnik nekretnine koja spaja stambeni luksuz istorijskog salona i spreman, vrhunski opremljen poslovni prostor sa nezavisnim ulazom.

Ključni podaci:

Objekat: ~300 m² čistog luksuza.

Samostalni plac: 522 m², potpuno izolovan od gradske buke.

Konstrukcija: Autentična gradnja od starog formata austrougarske cigle – neprevaziđena termo i zvučna izolacija.

Vlasništvo: 1/1, BEZ TERETA.

Nezavisan Poslovni Prostor: Da, picerija u podrumu sa ulazom direktno sa ulice.

Opis Stambenog Dela

Salonski duh i aristokratski komfor

Zakoračite u prostor gde svaki detalj govori o kvalitetu i istoriji. Kuća se odlikuje autentičnim salonskim stilom sa izuzetno visokim plafonima, što pruža neverovatan osećaj prostranosti i svetlosti. Zidovi od masivne austrougarske cigle čuvaju mir i idealnu temperaturu tokom cele godine, nudeći osećaj sigurnosti.

Prodaja sa antikvitetskim nameštajem iz doba Austrougarske.

Ova kuća ne nudi samo zidove, već kompletnu vremensku kapsulu prefinjenosti. Prodaje se sa kompletnim, vrhunskim autentičnim antičkim nameštajem od punog drveta direktno iz doba Austrougarske. Svaki komad je pažljivo očuvano umetničko delo, uključujući impozantne, rezbarene ormare osvežene u elegantnim tonovima, krevete i komode, što kući daje neponovljivu atmosferu istorijskog luksuza i prefinjenosti.

Opis Poslovnog Dela: Picerija u Podrumu

Spreman biznis sa direktnim ulazom sa ulice

Posebna vrednost ove nekretnine leži u uređenom poslovnom prostoru u podrumu, koji je bio u funkciji picerije. Ključna prednost je što je ulaz u ovaj prostor direktno sa ulice, što obezbeđuje potpunu odvojenost od stambenog dela. To znači da biznis ne remeti ugodan boravak vlasnika u stambenom delu iznad.

Uloženo je mnogo truda i sredstava u infrastrukturu podruma: urađena je vrhunska, skupa hidroizolacija celog prostora ('kada'), sa ugrađenim specijalnim pumpama za automatsko izbacivanje eventualne vode, što obezbeđuje apsolutno suv i bezbedan prostor za biznis, uz posebnu zvučnu izolaciju koja garantuje mir. Prostor je već opremljen separeima i spreman za rad.

Dvorišna Oaza sa prelepim Letnjikovcem

Iz dvorišne strane, kuća se otvara prema prelepom, popločanom dvorištu koje predstavlja pravu oazu mira. Tu se nalazi i autentičan, prelep letnjikovac, savršen za jutarnju kafu, večernja druženja u krugu porodice i prijatelja, ili za uživanje u vrtu izolovanom od gradske gužve.

Zašto izabrati ovu nekretninu?

Ovo je jedinstvena prilika za investitore i kupce koji traže dom sa karakterom i spreman, siguran biznis. Spoj tradicije gradnje, antičkog nameštaja, salonskog prostora, privatne oaze i poslovnog prostora sa nezavisnim ulazom i čistom dokumentacijom čini ovu kuću najboljom ponudom na tržištu.

NEKRETNINA UDALJENA OD CENTRA SUBOTICE 1.5 km.

Uložite u večnost i biznis.

Molimo Vas za detaljnije nas kontaktirajte. Zakažite svoj termin za razgledanje.