2-etažna kuća na prodaju, Miće Popovića, 770.000€, 473m²

🏡 GRADSKA VILA SA POSLOVNIM PROSTOROM – U PRODUŽETKU NOVOG NASELJA

Prostrana porodična kuća od 473 m², sa 6 soba, 4 kupatila, 2 garaže, četiri terase i odvojenim uknjiženim poslovnim prostorom.

Nalazi se u prvom redu kuća neposredno iza zgrada Novog Naselja, sa direktnim izlazom na bulevar ka centru grada.

Lokacija funkcionalno pripada urbanoj zoni – gradski prevoz, škole, vrtići i marketi nalaze se na pešačkoj udaljenosti.

📐 Osnovni podaci

Su + Pr + 1 + tavan

473 m² korisne površine

Plac 569 m² + 31 m² pripadajućeg trotoara

2 Garaže (obezbeđeno parkiranje za 3 vozila plus 3 vozila ispred kuće)

Uknjiženo 1/1

Gasno grejanje – 2 nezavisna kotla

🏢 Uknjižen poslovni prostor – potpuno odvojena celina

U suterenu se nalazi registrovan poslovni prostor sa:

odvojenim ulazom

zasebnom sobom

kuhinjom

kupatilom

Funkcioniše kao nezavisna jedinica i omogućava legalno obavljanje delatnosti bez dodatnih procedura. Ugrađen sigurnosni drenažni sistem sa pumpom za maksimalnu bezbednost i zaštitu objekta.

🛋 Prizemlje

Visina plafona 3 metra – prostran i svetao ambijent

Dnevni boravak sa trpezarijom

Kuhinja sa ostavom

Dve dodatne sobe

Kupatilo

Velika terasa ka dvorištu

Podno grejanje + radijatori

🛏 Sprat

4 spavaće sobe

2 kupatila

2 terase ka mirnoj ulici

Velika terasa ka dvorištu

Ukupno četiri terase, što omogućava višestruku orijentaciju prostora i dodatni komfor.

🌳 Dvorište i eksterijer

Privatna oaza za odmor i porodična okupljanja

Zidani roštilj i dvorišna česma

Sopstveni bunar (idealno za ekonomično održavanje travnjaka i dvorišta bez trošenja gradske vode)

🏗 Kvalitet gradnje

Zidano 2008. godine, dupli sendvič zid za vrhunsku izolaciju

PVC i ALU spoljna stolarija

Unutrašnja vrata od punog drveta

Kompletna gradska infrastruktura (voda, struja, kanalizacija, gas)

Kuća je građena kao trajni porodični objekat sa jasnom podelom privatnog i poslovnog prostora. Namenjena je kupcu koji želi apsolutni komfor kuće u urbanoj zoni, uz mogućnost da na istoj adresi vodi i posao.

Razgledanje je moguće isključivo radnim danima od 14 do 18h, uz prethodnu najavu u ograničenom broju termina.