1-etažna kuća na prodaju, Novi Kozjak, 45.000€, 80m²

Imanje sa useljivom kućom 80m² i kompletno opremljenim plastenicima za cveće – Alibunar
Prodaje se porodično imanje na parceli od 14ari u Novom Kozjaku kod Alibunaru. Ponuda obuhvata stambenu kuću i potpuno opremljen, funkcionalan sistem za intenzivnu proizvodnju cveća, rasada ili ranog povrća, koji omogućava pokretanje posla bez gubitka vremena na gradnju i uvođenje priključaka.

1. Kuća i pomoćni objekti:

• Porodična kuća: Površine 80 m², uknjižena, održavana i useljiva, sa funkcionalnim etažnim grejanjem sa posebnim kotlom.
• Pomoćna prostorija: Nedefinisane namene. Zbog dobre izolacije i stabilne temperature idealna je za skladištenje tresetnih supstrata, saksija i kao klijalište za biljke koje klijaju u mraku.

2. Plastenički objekti i oprema:

• Plastenik: Profesionalna konstrukcija brenda "Richel", površine 450 m², kompletno grejana. Pokriven je profesionalnom dvostrukom folijom na naduvavanje koja stvara vazdušni jastuk, pruža vrhunsku termoizolaciju i smanjuje potrošnju energenata.
• Staklenik: Površine 60 m², poseduje grejanje i profesionalni sistem hlađenja preko vodene zavese (celulozni saćasti paneli). Idealan za klijalište ili čuvanje osetljivih biljaka i matičnjaka tokom vrelih letnjih meseci.
• Pokretni stolovi: Ukupno 160 m² sa direktnim grejanjem podloge (60 m² sa preciznim senzorskim podešavanjem temperature po zonama), i dodatnih 40 m² bočnih i visećih parapeta.
• Rasveta: Instalirana kompletna neonska rasveta koja omogućava nesmetan rad u večernjim satima i kontrolu fotoperiodizma kod rasta rasada.

3. Grejanje i automatizacija:

• Ekonomičan sistem grejanja: Primarni izvor je zemni gas preko namenskog kotla 65KW, povezan sa pomoćnim električni kotlom od 17 kW. Postoji mogućnost povezivanja sa solarnim panelima.
• Upravljanje sistemom: Temperaturu u objektima i na stolovima regulišu senzori preko centralne upravljačke grupe sa softverom. Na tabli su izvedeni zasebni prekidači za svaku zonu i svetlosno-zvučni alarmi za niske temperature. Softver podržava ažuriranje (update) na novije verzije i mogućnost povezivanje na internet radi praćenja parametara daljinski, preko mobilnog telefona.

Stanje sistema i napomena:
Svi objekti i prateća oprema su konstruktivno i elektronski u zdravom stanju, ali proizvodnja nije pokretana poslednjih par godina. Sistem zahteva rutinski pregled i osvežavanje pre rada (zamena zaptivnih gumica na spojevima cevi i test pritiska, kontrola pumpi, zamena agrotekstila i folije za šta je potrebno minimalno vreme rada). Cena celog imanja sa kućom i poslom je u potpunosti prilagođena ovom stanju.

Sva dokumentacija je čista, vlasništvo je uredno. Idealno za parove koji žele mirniji život i stabilan porodični posao u Južnom Banatu.

📞 Za sve informacije i obilazak imanja pozovite: 063/24**** (prikaži broj)