1-etažna kuća na prodaju, Nikinci, 65.000€, 298m²
Nikinci, Okolne lokacije, Ruma
Prikaži mapuŠifra oglasa: 4zida-6368Oglas ažuriran: 24.08.2026.
1-etažna kuća za prodaju, uknjižena, Nikinci, 298 m2. Nema grejanje.
*Sačuvaj oglas uz belešku i primaj obaveštenja o njihovom pojeftinjenju ili pojavljivanju sličnih
Saznaj više
Prikazana rata odnosi se na maksimalni period otplate. Kalkulator je informativnog karaktera.
* Nakon isteka 5 godina, prelazi se na varijabilnu kamatnu stopu
65.000 €
218 € / m2
Korisnik je izjavio da je trgovac. Na kupovinu od ovog korisnika primenjuju se odredbe Zakona o zaštiti potrošača. Informacije o podeli ugovornih obaveza između oglašivača i platforme 4zida.rs dostupne su ovde.
Na prodaju kuća sa poslovnim prostorima u Nikincima, sa direktnim izlazom na ulicu. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupca koji želi da na jednoj lokaciji kombinuje stanovanje, sopstveni posao i mogućnost ostvarivanja dodatnog prihoda od izdavanja. Objekat je upisan kao stambeno-poslovna zgrada ukupne površine 298 m².
Glavni deo objekta je čvrste gradnje, sa karatavanom. U prizemlju se nalazi poslovni prostor koji je organizovan kao kafić, sa prostranom salom, šankom, magacinskim prostorom i dva toaleta. Prostor poseduje priključke za vodu i struju, kao i septičku jamu, a može se koristiti za nastavak ugostiteljske delatnosti ili prilagoditi drugoj nameni.
U zadnjem delu objekta nalazi se stambeni prostor površine oko 30 m². Ispod stambenog dela je podrum, dok postoji i izlaz ka tavanu, koji pruža dodatni prostor za odlaganje i mogućnost daljeg uređenja.
Posebnu vrednost predstavljaju dva zasebna lokala sa direktnim izlazom ka ulici, površine oko 28 m² i 18 m². Svaki lokal poseduje sopstveni sanitarni čvor, pa su pogodni za različite trgovinske, uslužne ili druge poslovne delatnosti, kao i za izdavanje.
U dvorištu se nalaze pomoćne prostorije koje mogu služiti kao magacinski prostor, radionica ili za različite druge namene.
Zahvaljujući kombinaciji kafića, dva dodatna lokala, stambenog dela, podruma i pomoćnih prostorija, nekretnina pruža više mogućnosti korišćenja i potencijal za ostvarivanje prihoda iz više izvora.
Odličan izbor za preduzetnike i investitore koji traže funkcionalnu nekretninu sa poslovnim sadržajima i mogućnošću stanovanja na istoj lokaciji.
Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.
