Unikatna kuća na Kosmaju — pogled koji vam niko neće zakloniti
Na 30-ak minuta vožnje od centra Beograda i nekoliko kilometara od vrha Kosmaja, u Nemenikućama, nalazi se kuća kakvu u ovom kraju nećete naći. Postavljena je na padini koja se spušta ka Kosmaju: ulica iza kuće je najviša tačka u okolini, pa iznad nema šta da se gradi, a placevi ispod se nižu naniže — što znači da ni buduće kuće na njima ne mogu da presretnu pogled na zelenilo i vrhove Kosmaja. To je razlika koju fotografija teško prenosi, ali se u obilasku vidi u prvom minutu. Kuća je ušuškana između nekoliko neizgrađenih placeva, sa asfaltnim prilazom do same kapije.
Reč je o uknjiženoj kući iz 2024. godine, građenoj od prvoklasnih materijala: alu stolarija sa roletnama, komarnicima i elektro podizačima, hrastov parket i masivne, čvrste pločice. Šumske staze Kosmaja su na korak od dvorišta.
Kuća je priključena na gradski vodovod sa stabilnim snabdevanjem tokom cele godine — bez sezonskih restrikcija koje su u ovom kraju uobičajene. Tu su i struja i optika, gas je prošao u neposrednoj blizini, a septička jama od 9 m³ prazni se jednom godišnje.
Grejanje je podno, preko toplotne pumpe, uz hlađenje sa dve velike klime. U blažoj zimi mesečni račun za struju (grejanje cele kuće) bio je 12.000–15.000 dinara — podatak koji vam kod kuće ovog formata retko ko može da ponudi. Kamin je dodatni užitak uz čašu vina u zimskim, snežnim noćima.
Kuća ima 160 m² (preko 200 m² sa terasama). U prizemlju su velika terasa, prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, gostinjski toalet i ostava. Na spratu su master spavaća soba sa privatnim kupatilom, još dve spavaće sobe, dodatno kupatilo i dve terase.
Plac je prostran, 12 ari, sa već pripremljenom platformom 11 x 5 m: ravna, nasuta podloga na kojoj se bazen može ukopati bez dodatnih zemljanih radova, ili iskoristiti za teren i druge sadržaje. Predviđeno je i mesto 3 x 5 m za baštensku kućicu. Do tada, uz kuću ide Intex bazen 5 x 2,5 x 1 m sa kompletnom opremom, pa deca mogu da uživaju od prvih letnjih dana.
Dvorište je u potpunosti ograđeno, sa video nadzorom i pešačkom i kolskom kapijom na elektromotor i daljinski upravljač. Na raspolaganju su dva parking mesta unutar i dva van ograde.
Prostora za dalje ima: tavan se može adaptirati u dodatnih 10-ak do 20-ak kvadrata, kuća poseduje gromobran i idealno je pozicionirana za solarne panele. U dvorištu su već postavljene instalacije za zalivni sistem — uklonjeni su samo nadzemni delovi i baze prskalica, tako da se sistem vraća u funkciju bez kopanja i razvođenja od nule.
Kuća se prodaje kompletno namešteno — nova Bosch kuhinja i kvalitetan nameštaj u svim prostorijama, tako da nema nikakvog neophodnog ulaganja pre nego što počnete da živite u njoj. Rok useljenja po dogovoru.
Direktna prodaja od vlasnika, bez posredničke provizije.
Idealna za porodicu koja želi stalan život van grada u savremenoj, komfornoj kući sa velikim dvorištem, jednako dobra i kao kuća za vikend
