2-etažna kuća na prodaju, Drugog Srpskog Ustanka 40, 190.000€, 170m²

Porodična oaza sa poslovnim potencijalom u srcu Medijane

U prestižnom delu Niša, u ulici Drugog Srpskog Ustanka 40, nalazi se izuzetna prilika za one koji traže savršen spoj porodičnog doma i poslovnog prostora. Ova dvoetažna kuća od 170m² predstavlja riznicu mogućnosti na odličnoj lokaciji, po ceni koja pruža izvanrednu vrednost za uloženi novac.

Solidno građena od cigle, kuća odaje utisak postojanosti i trajnosti, smeštena na prostranom placu od 4 ara koji pruža dodatni komfor i privatnost. Sa pet funkcionalnih soba raspodeljenih na dva nivoa, prostor nudi fleksibilnost za različite potrebe savremene porodice. Posebna prednost ove nekretnine je integrisani poslovni prostor koji otvara mogućnost za razvoj sopstvenog biznisa ili dodatni prihod od izdavanja.

Praktičnost svakodnevnog života dodatno unapređuje garaža koja rešava pitanje parkinga u urbanom delu grada. Sistem grejanja putem klimatizacije omogućava energetsku efikasnost i prilagodljivost temperaturnih uslova prema individualnim potrebama tokom cele godine.

Lokacija u Medijani donosi brojne pogodnosti koje će olakšati svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se sve neophodne usluge i sadržaji - osnovna škola na samo 5 minuta hoda, vrtić na 6 minuta, dok su srednja škola i fakultet udaljeni svega 8 minuta. Za ljubitelje kulture i istorije, čuvena Ćele kula nalazi se na samo 6 minuta od kuće.

Praktičnost svakodnevne logistike obezbeđuju blizina prodavnice (5 minuta), restorana (4 minuta), autobuske stanice (4 minuta), banke (6 minuta) i pošte (4 minuta). Za rekreativce, Top Form Plus Aerobik Centar dostupan je na samo 6 minuta hoda, dok su zdravstvene ustanove takođe u neposrednoj blizini - klinika na 4 minuta i bolnica na 8 minuta udaljenosti.

Cena od 190.000€ predstavlja izuzetnu investicionu priliku, posebno imajući u vidu da je cena po kvadratu od 1.118€ samo neznatno viša od prosečne cene u ovom kraju koja iznosi 1.039€. Za one koji razmišljaju o kreditnom finansiranju, mesečna rata kredita počinje već od 793€.

Dodatnu sigurnost investicije pruža činjenica da je objekat uknjižen, a transakcija se obavlja direktno sa vlasnikom, što pojednostavljuje proceduru i eliminiše posredničke troškove.

Ova dvospratna kuća nije samo nekretnina - ona predstavlja životni prostor koji spaja praktičnost gradskog života sa komforom privatne oaze, uz dodatnu vrednost poslovnog potencijala na izuzetnoj lokaciji u Nišu.