Kuća na prodaju, Kosmajska, 501.234€, 173m²

MAXIS GROUP-Agencija za nekretnine

Broj u registru posrednika 1850

🏡 LUKSUZNA KUĆA SA BAZENOM NA KOSMAJU –MALA IVANČA (SOPOT)

📌 MAXIS GROUP doo Beograd – Reg. broj posrednika: 1850

✨ Opis nekretnine:Na prodaju je moderna luksuzna kuća na ekskluzivnoj lokaciji — u neposrednoj blizini Kosmaja i Sopota, u mirnom delu naselja Mala Ivanča.

Kuća je smeštena na placu od 10 ari, okružena zelenilom i potpunim mirom, idealna za porodični život ili odmor u prirodi.Ukupna građevinska površina iznosi 173 m², od čega je 148 m² uknjiženo, a dodatno ima prelepu verandu od 42 m² i letnjikovac 38 m².

🏠 Raspored i komfor:Prostran dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom,

tri spavaće sobe (od kojih jedna master sa sopstvenim kupatilom),dve luksuzno opremljene kupatilske jedinice,terasa sa pogledom na zelenilo i predivno uređeno dvorište.

⚙️ Oprema i tehnička specifikacija:✅ Potpuno nameštena i opremljena najluksuznijom BOSH tehnikom🔥 Tri sistema grejanja: gas, toplotna pumpa i kamin na čvrsto gorivo

🌡️ Podno grejanje kroz celu kuću💧 Zidani armirani bazen dimenzija 8 × 4 × 1,7 m, sa:

• sistemom elektrolize i prečišćavanja vode

• solarnim grejanjem i zimskom pokrivkom

• dodatnim grejanjem vode

🚿 Sanitarije i završna obrada:

• Geberit ugradni vodokotlići, Grohe slavine, staklene tuš kabine

• Italijanska keramika 1. klase

• Hrastov parket (1500×140 mm)

• Visina plafona: 2,85 m

🪟 Stolarija i izolacija:

• Alumil fasadna stolarija (antracit siva) sa Guardian Solar Premium staklima

• Klizni sistemi Alumil S560

• Ulazna sigurnosna vrata – Alumil, antracit siva

• Termo blok zidovi i Austrotherm EPS AF PLUS fasada sa drvenim dekorima

SOLARNI PANELI (gde je 10 000 evra uloženo)

🧰 Dodatne pogodnosti:

• Garaža + 2 parking mesta (gde je uloženo 15 000 evra )

• Video nadzor i alarmni sistem

• Automatsko zalivanje dvorišta

• Cisterna 3 m³ sa prečišćivačem (nezavisni sistem pijace vode)

• Bio septička jama

• Smart sistem za daljinsku kontrolu grejanja (remote gas control)

• Uređeno i hortikulturno oplemenjeno dvorište

🏗️ Konstrukcija:Čvrsta armirano-betonska gradnja najvišeg standarda, termoizolacija prve klase, pažljivo odabrani završni materijali — sve u funkciji dugotrajnosti, energetske efikasnosti i estetike.🌳 Lokacija: Kosmaj,Ekskluzivno naselje u prirodnom okruženju, svega 25 minuta od Beograda, sa asfaltiranim prilazom i potpunim mirom i privatnošću.Idealno za one koji traže luksuz, komfor i kontakt sa prirodom.💰 Cena:📍 550.000 EUR💎 Izuzetna vrednost za ovakav nivo gradnje, opreme i uređenja!🎁 POSEBNA PONUDA – SAMO SAD!

Agencijska provizija za kupovinu ove kuće iznosi samo 2% od ugovorene kupoprodajne cene

📞 Kontakt:

Agent prodaje: Bojan Vranić (br. licence 5744)

📲 060... (prikaži broj telefona)

MAXIS GROUP DOO BEOGRAD

Adresa: Hercegovačka 15/303, BW Simfonija 2, treći sprat 303

☎ 011... (prikaži broj telefona)

Agencijska provizija 2%