2-etažna kuća na prodaju, Nenada Đenadića 21, 160.000€, 180m²

Kuća 180m² (Dva odvojena ulaza i strujomera) + Potkrovlje + Pomoćna zgrada Na 2,5ari placa. Lokacija: Čačak, naselje Loznica / Topalovo brdo Nenada Djenadica 21, (na uglu ulica 605 i 606). Odlična i strateška lokacija u blizini Strabaga, infrastrukture i ključnih saobraćajnica. Osnovne informacije i struktura kompleksa: Glavna kuća: 180 m² (prizemlje i sprat) + visoko potkrovlje sa izlivenom pločom (mogućnost dobijanja dodatnih 60-70m² stambenog prostora). Dva ulaza i dva strujomera: Kuća ima dva potpuno nezavisna ulaza i odvojena strujomera za prizemlje i sprat, što omogućava potpuno nezavisno funkcionisanje ili izdavanje različitim firmama. Pomoćni objekat: Stara kuća od cigle od 30 m². Parking: Obezbeđen prostor u dvorištu za 3 parking mesta (pogodno za kombi i pikap vozila, uz mogućnost lakog otvaranja direktnog prilaza sa ulice presecanjem ograde). Kapacitet i potencijal za izdavanje (Radnički smeštaj): Obe etaže imaju po tri velike prostorije (jedna od 32m² i dve od po 16m²), prostrane hodnike i kupatila. Uz adaptaciju visokog potkrovlja, ukupan kapacitet kompleksa je preko 25 radnika, što investitoru otvara mogućnost za stabilan mesečni prihod od 1.500 € do 2.000 € kroz izdavanje građevinskim firmama. Stanje i pravni status: Unutrašnjost: Objekat zahteva kompletno unutrašnje renoviranje i završne radove (stolarija, podovi/laminat, keramika u kupatilima i sređivanje zidova), što omogućava prilagođavanje prostora specifičnim potrebama biznisa. Pravni status: Vlasništvo je uredno podeljeno izmedju brata i sestre, kuća se prodaje zajednički, sporazumno i bez ikakvih privatnih tereta. Ozakonjenje: Glavna kuća, stara kuća i šupa su u zvaničnom procesu legalizacije (ozakonjenja) sa uredno predatom dokumentacijom. Cena: 160.000 € (Moguć ozbiljan dogovor oko cene sa kupcima koji preuzimaju završetak procesa ozakonjenja). Kontakt: Ivana i Petar