1-etažna kuća na prodaju, Vili Branta, 199.000€, 83m²

I stalno se pitam zašto su Ledine toliko popularne? A onda me sačeka, nakon glavne soabraćajnice koja se proteže od Novog Beograda do aerodroma, takav mir i zelenilo i slepa ulica, da sam se oduševila. Ipak do blokova sam za 15 min, a mogu da imam kuću sa dvorištem? Da li je to ono što si oduvek želela? Cveće u dvorištu, zidani roštilj, kućica za psa, društvo, proslave rođendana, sunčani vikendi sa porodicom? Ova kuća će ti ispuniti sve želje!

MIKROLOKACIJA:

Ledine su jedno od beogradskih naselja koje poslednjih godina doživljava pravi bum u potražnji za nekretninama. Nalaze se između Novog Beograda i Surčina, pa nude idealan balans između mirnog, porodičnog okruženja, i blizine grada. Do autoputa se stiže za nekoliko minuta, a aerodrom "Nikola Tesla" i Bežanijska kosa su nadohvat ruke. Upravo ta odlična povezanost, razvoj infrastrukture, javni prevoz koji je odličan, škola, vrtići, restorani, marketi, moderne kuće, moderne zgrade u kompleksima, privlače sve veći broj mladih porodica i investitora. Sve ovo je uticalo na rast cena i popularnost na Ledinama, kao i sigurnu vrednost ulaganja.

• Market Sunce,

• picerija,

• pekara,

• pečenjara,

• autobusko stajalište više linija na 10 minuta peške

• izlaz na Surčinsku i na Vinogradsku

NEKRETNINA KARAKTERISTIKE:

• uknjižena

• zidana od blokova

• izolacija zidova i krova

• krovopokrivač crep

• ograđena (klizna kapija za kolski prilaz) parkiranje u dvorištu

• ulazna kapija iz druge ulice

- slepa ulica mirna

• 3.5 po strukturi

• betonska ploča i tavanski prostor (služi kao ostava, potencijalno može stambeni prostor)

• PVC stolarija

• KATV Orion

• ulazna vrata Bosal

• trofazna struja

• septička jama

• gradska voda

• u dvorištu trešnja, smokva

• podne obloge hrastov parket riblja kost i keramika

**PROSTORIJE: **

• predsoblje

• kuhinja sa šankom

• trpezarija i dnevni boravak otvoreni koncept

• tri spavaće sobe

• kupatilo

• tavanski prostor

• ozidan trem sa prozorima

• oluci u dobrom stanju

TROŠKOVI:

• infostan 800 dinara

• voda 600 dinara

• zimski račun za struju 9.000 dinara

• godišnji porez na imovinu 8.000 dinara

NAPOMENA: kuća iziskuje renoviranje (hoblovanje i lakiranje parketa, kupatilo, kuhinja i trem). Spolja izgleda odlično, pre dve godine je rađena izolacija i fasada. Kuća je zidana 90-tih godina.

Zaprati me na Instagramu nalog @agent_za_nekretnine_marija i Tik Tok @egalteam2023 i pogledaj video kuće