*Sačuvaj oglas uz belešku i primaj obaveštenja o njihovom pojeftinjenju ili pojavljivanju sličnih
Korisnik je izjavio da je trgovac. Na kupovinu od ovog korisnika primenjuju se odredbe Zakona o zaštiti potrošača. Informacije o podeli ugovornih obaveza između oglašivača i platforme 4zida.rs dostupne su ovde.
Saznaj više
Prikazana rata odnosi se na maksimalni period otplate. Kalkulator je informativnog karaktera.
* Nakon isteka 5 godina, prelazi se na varijabilnu kamatnu stopu
2-etažna kuća za prodaju, uknjižena, Ledinci, 89 m2. Stanje - Renovirano, Klima, ima terasu, ima kupatilo.
175.000 €
1.966 € / m2
175.000 € | 89 m² korisne površine | 115 m² građevinske površine | 195 m² dvorišnog prostora u okviru suvlasničke parcele
Želite da živite u kući, ali ne želite da svake subote kosite travu, sređujete dvorište i popravljate nešto oko kuće? Onda će vam se dopasti ono što smo pronašli u Starim Ledincima.
Ovde vas čekaju tri spavaće sobe, sređen i kompletno namešten enterijer i dvorište koje vam neće oduzeti ceo vikend.
Kuća se nalazi u mirnom delu Starih Ledinaca, u ulici kojom uglavnom prolaze ljudi koji tu žive. Do nje se dolazi asfaltiranim putem, a neposredno okruženje karakterišu zelenilo, manji broj kuća i pogled prema prirodi.
Crkva u Starim Ledincima udaljena je oko 300 metara, dok je granica Nacionalnog parka Fruška gora na približno 200 metara vazdušnom linijom.
To znači da za šetnju i boravak u prirodi ne morate da planirate poseban izlet. A Novi Sad vam ostaje dovoljno blizu da život van grada ne znači odricanje od gradskih sadržaja.
Izgradnja novog mosta u produžetku Bulevara Evrope trebalo bi dodatno da poboljša saobraćajnu povezanost ovog dela sremske strane sa Novim Sadom.
** **
Kuća ima 89 m² korisne, odnosno 115 m² građevinske površine, raspoređenih na prizemlje i potkrovlje.
U prizemlju se nalaze dnevna soba, trpezarija i kuhinja povezane u jednu veliku celinu, kao i kupatilo. Ispod stepenica je prostor za odlaganje usisivača i drugih kućanskih stvari a mesta ima i za evantualni radni sto.
Ovakav raspored znači da možete da pripremate ručak, razgovarate sa porodicom ili ugostite prijatelje, a da se svi nalazite u zajedničkom prostoru.
Na potkrovlju su tri odvojene spavaće sobe. Svaka već ima bračni krevet i plakar, pa ne morate da nagađate koliko nameštaja može da stane. Sve vidite na licu mesta.
Za porodicu sa dvoje dece, to mogu biti roditeljska i dve dečje sobe. I svako ima svoj prostor.
Važno je znati da su sobe u potkrovlju, sa karakterističnim kosinama, dok je kupatilo u prizemlju. To je detalj koji treba uzeti u obzir kada razmišljate o svakodnevnom korišćenju kuće. Dve spavaće sobe ulično orijentisane imaju izlaz na terasu.
** **
Kada smo prvi put ušli u kuću, dve stvari su nam odmah privukle pažnju: koliko je enterijer sređen i koliko je dobro iskorišćen raspoloživi prostor.
Kuća je renovirana pre približno pet do šest godina, a nameštaj i unutrašnje uređenje ostavljaju utisak prostora u koji ne morate odmah da unosite majstore.
Keramičke pločice postavljene su u celoj kući, a spolja se nalazi demit fasada sa termoizolacijom.
Kuća se prodaje sa svim nameštajem i tehnikom prikazanim na fotografijama. To znači da ne morate posebno da opremate dnevnu sobu, kuhinju i tri spavaće sobe.
Poseban akcenat stavljamo na modernu i veliku kuhinju koja dolazi sa tehničkim urežajima.
Useljenje je moguće odmah po isplati kupoprodajne cene.
** **
Ovo nije kuća za nekoga ko želi veliki travnjak, voćnjak ili baštu.
U okviru suvlasničke parcele, deo koji pripada korišćenju ove kuće obuhvata 195 m², sa jasno podeljenim i ograđenim delovima na terenu.
Prostor ima kliznu kapiju, mogućnost ulaska automobilom i manji deo iza kuće.
Nama se upravo to dopalo. Dobijate privatnost kuće, sopstveni spoljašnji prostor i mogućnost parkiranja, a ne preuzimate obavezu održavanja velikog imanja.
Nekome je rad u dvorištu uživanje. Nekome druga smena.
Ispred kuće ima dovoljno prostora za parkiranje automobila na javnoj površini kada vam gosti dođu.
** **
Ovde želimo da budemo potpuno otvoreni.
Kuća nema ugrađen sistem centralnog grejanja. Trenutno postoji klima uređaj, a gasna instalacija je dovedena do prostora ispred kuće.
Budući kupac može da razmotri ugradnju gasnog ili drugog sistema grejanja, u zavisnosti od svojih potreba i tehničkih mogućnosti.
Trošak tih radova nije utvrđen i mora se proveriti kroz konkretnu ponudu izvođača. Posebno treba uzeti u obzir postojeće podove i raspored prostorija.
Kuća ima priključke za struju i vodu, termoizolacionu fasadu i sređen enterijer, ali pitanje trajnog grejanja ostaje ulaganje koje treba planirati.
To je važno znati pre kupovine, a ne tek kada dođe prva zima.
** **
Jedna od prednosti ove nekretnine jeste ograničena površina dvorišta, pa nema velikog travnjaka ni značajnih redovnih poslova oko spoljašnjeg prostora.
Mesečni troškovi električne energije, vode i budućeg grejanja nisu dostavljeni. Posebno će zavisiti od broja ukućana, načina korišćenja i sistema grejanja koji kupac odabere.
** **
Ovaj deo je posebno važan.
Kuća je uknjižena, ali parcela nije zasebna katastarska celina u isključivom vlasništvu prodavca. Parcela je u suvlasništvu sa komšijom, dok su delovi koji se koriste u prirodi tačno podeljeni i ograđeni.
Zbog takvog vlasničkog statusa, prema informacijama kojima raspolažemo, kupovina putem stambenog kredita nije moguća, pa je nekretnina namenjena kupcima koji raspolažu sopstvenim sredstvima.
Kuća je useljiva i predaje se kupcu odmah po isplati.
Real House posreduje u prodaji uz ekskluzivno zastupanje. Kupcima otvoreno predstavljamo stanje nekretnine i status dokumentacije, kako bi pre donošenja odluke znali šta tačno kupuju.
** **
Pre svega za porodicu koja želi da izađe iz stana, dobije tri odvojene spavaće sobe i živi bliže prirodi, ali ne želi da svaki slobodan dan provodi održavajući veliko dvorište.
Za kupca kome odgovara postojeći raspored, koji raspolaže sopstvenim sredstvima i spreman je da planira dodatno ulaganje u grejanje.
Ova kuća nije bez mana. Ali njene prednosti su vrlo konkretne: sređen enterijer, kompletan nameštaj, tri spavaće sobe, malo dvorište i Fruška gora u neposrednom komšiluku.
Kuća da. Druga smena ne.
Ako je to način života koji tražite, pozovite naše telefone i zakažite gledanje.
Sanja i Vladimir Rafajlović
Real House – Kreativni agenti za nekretnine
