2-etažna kuća na prodaju, Samarski Put, 550.000€, 322m²

Ekskluzivno imanje na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Novom Sadu.

Ovo jedinstveno imanje nudi prostranost, privatnost, veličanstven pogled i pogodnu lokaciju. Ovakve nekretnine su izuzetno retke na tržištu, posebno sa tako velikom parcelom u neposrednoj blizini gradskih sadržaja.

Kuća se nalazi na parceli od 62 ari (6.210 m²), nudeći brojne mogućnosti kako za udoban život, tako i za investicione projekte.

Ključne karakteristike

Površina kuće: 322 m²

Plac: 6210 m²

Dva stambena sprata

Prostrana terasa na drugom spratu koja obuhvata skoro ceo obod kuće

Natkrivena terasa na prvom spratu

Natkriveno parking mesto

Bazen sa panoramskim pogledom na okolnu prirodu

Upisana kuća i zemljište

Raspored

Prvi sprat:

Prostrana dnevna soba - oko 80 m²

Kuhinja - 15 m²

Hodnik/ulazni hol - oko 40 m²

Spavaća soba - 20 m²

Kupatilo

Kotlarnica

Garaža

Drugi sprat:

Glavna spavaća soba - 30 m²

Dve kancelarije (ili spavaće sobe) od po 12 m²

Dodatna spavaća soba - 12 m²

Kupatilo

Velika terasa koja obuhvata skoro ceo sprat

Karakteristike nekretnine

Glavna prednost nekretnine je jedinstvena kombinacija blizine grada i seoske atmosfere. Prozori i terase nude slikovite poglede na prirodu, dok prostrano imanje pruža visok nivo privatnosti i osećaj prostora.

Bazen se harmonično uklapa u pejzaž i postaje centralno rekreativno područje tokom toplijih meseci.

Investicioni potencijal

Veliki plac nudi brojne mogućnosti za dalji razvoj:

izgradnju dodatnih stambenih ili gostinskih kuća;

stvaranje premium porodične rezidencije;

razvoj butik hotela, vile za iznajmljivanje ili korporativnog centra za rekreaciju;

unapređenje sportskih i rekreativnih površina.

Postojeće zgrade i zemljište su u potpunosti registrovani. Po potrebi, građevinske dozvole za dodatne objekte mogu se dobiti u skladu sa važećim urbanističkim propisima.

Retka ponuda na tržištu

Pronalaženje placa od skoro 6000 m² na tako atraktivnoj lokaciji u Novom Sadu danas je izuzetno teško. Ova ponuda kombinuje prednosti urbane pristupačnosti, prostranog imanja, visokokvalitetnog doma i značajnog investicionog potencijala.

Nekretnina je idealna i za porodični boravak i za dugoročnu investiciju u nekretnine u jednom od najdinamičnije razvijajućih gradova u Srbiji.

Posrednička naknada je u skladu sa Opštim pravilima poslovanja kompanije "Etagi com" doo

Эксклюзивное имение в одной из самых привлекательных локаций Нови-Сада

Предлагается к продаже уникальное имение, сочетающее простор, приватность, великолепные виды и удобное расположение. Подобные объекты крайне редко появляются на рынке, особенно с земельным участком такой площади в непосредственной близости от городской инфраструктуры.

Дом расположен на участке площадью 59 соток (5 900 м²), что открывает широкие возможности как для комфортного проживания, так и для реализации инвестиционных проектов.

Основные характеристики

Площадь дома: 322 м²

Участок: 62 соток

Два жилых этажа

Просторная терраса на втором этаже практически по всему периметру дома

Крытая терраса на первом этаже

Крытое парковочное место

Бассейн с панорамным видом на окружающую природу

Зарегистрированные дом и земельный участок

Планировка

Первый этаж:

Просторная гостиная — около 80 м²

Кухня — 15 м²

Холл/прихожая — около 40 м²

Спальня — 20 м²

Ванная комната

Котельная

Гараж

Второй этаж:

Главная спальня — 30 м²

Два кабинета (или спальни) по 12 м²

Дополнительная спальня — 12 м²

Ванная комната

Большая терраса, опоясывающая практически весь этаж

Особенности объекта

Главным преимуществом имения является уникальное сочетание близости к городу и атмосферы загородной жизни. Из окон и террас открываются живописные виды на природу, а большая территория обеспечивает высокий уровень приватности и ощущение собственного пространства.

Бассейн гармонично вписан в ландшафт участка и становится центральным местом отдыха в тёплое время года.

Инвестиционный потенциал

Большой земельный участок предоставляет широкие возможности для дальнейшего развития объекта:

строительство дополнительных жилых или гостевых домов;

создание семейной резиденции премиум-класса;

организация бутик-отеля, виллы для аренды или корпоративного ретрит-центра;

благоустройство спортивных и рекреационных зон.

Существующие постройки и земельный участок полностью зарегистрированы. При необходимости возможно получение разрешений на строительство дополнительных объектов в соответствии с действующими градостроительными условиями.

Редкое предложение на рынке

Найти участок площадью почти 60 соток в столь привлекательной локации Нови-Сада сегодня крайне сложно. Это предложение объединяет преимущества городской доступности, просторной территории, качественного дома и значительного инвестиционного потенциала.

Объект идеально подойдёт как для создания семейной резиденции, так и для долгосрочных инвестиций в недвижимость одного из самых динамично развивающихся городов Сербии.