Na južnim obroncima Kosmaja, u naselju Koraćica, nalazi se vila na prostranom privatnom posedu od približno 80 ari, sa panoramskim pogledom na Šumadiju. Udaljena oko 60 km od centra Beograda, sa asfaltiranim pristupom do kuće, predstavlja odličan izbor za one koji traže privatnost, prostor i komfor van gradske sredine, uz brzu dostupnost prestonice.
Vila je izgrađena 2010. godine, a kompletno renovirana 2020. godine. Uknjižena površina iznosi 269 m², a kuća je organizovana na prizemlje i sprat, uz dodatnu ukopanu prostoriju u okviru glavnog objekta. Nekretnina je odmah useljiva i opremljena savremenim sistemima grejanja, hlađenja, bezbednosti i komunikacije.
Enterijer i organizacija prostora
Unutrašnju organizaciju vile odlikuju otvorenost, funkcionalnost i izražena povezanost enterijera sa spoljnim prostorom.
Centralno mesto zauzima prostrani dnevno-trpezarijski boravak, sa visinom plafona većom od 5 m i dva izlaza na terasu. Ovakva prostorna koncepcija naglašava osećaj širine i omogućava neposrednu vezu sa uređenim dvorištem i bazenom. Kuhinja je smeštena na blago izdignutom nivou, nekoliko stepenika iznad dnevnog dela, čime su zone boravka i pripreme hrane jasno, ali nenametljivo razdvojene.
U prizemlju se nalaze dve spavaće sobe i prostrano kupatilo sa izlazom na terasu, što omogućava praktičnu komunikaciju sa bazenom i spoljnim sadržajima. Uz ulazni deo organizovana je velika pomoćna prostorija namenjena odlaganju, vešeraju i tehničkim instalacijama toplotne pumpe I solarnih panela na krovu, uključujući kotlarnicu i centralni bojler.
Na spratu se nalaze još dve sobe i kupatilo, čime je obezbeđena funkcionalna podela prostora između prizemlja i gornjeg nivoa.
U okviru glavnog objekta, ispod glavne terase, nalazi se dodatna zatvorena prostorija površine približno 60 m², uređena kao kuhinja za pripremu hrane za veći broj ljudi. Ovaj prostor nije obuhvaćen uknjiženom površinom vile od 269 m².
Eksterijer i dodatni sadržaji
Uređen eksterijer obuhvata bazen dimenzija 8 × 4 m sa kompletnim sistemom filtracije i automatske regulacije kvaliteta vode, kao i ograđen teniski teren standardnih dimenzija sa LED osvetljenjem.
Prostrana terasa sa panoramskim pogledom, uređeno dvorište sa sistemima za drenažu i navodnjavanje, veliki parking prostor i natkriveno mesto za vozila upotpunjuju funkcionalnost imanja.
Posebnu vrednost čini zaseban prostor za druženje i uživanje u okviru pomoćnog objekta, sa roštiljem i zatvorenom rashladnom komorom. U kombinaciji sa dodatnom kuhinjom, ovi sadržaji omogućavaju organizovanje porodičnih okupljanja i prijema većeg broja gostiju.
Tehnička opremljenost
Vila je opremljena sistemom grejanja i hlađenja koji uključuje GREE Bergen toplotnu pumpu, podno grejanje sa daljinskim upravljanjem, uključujući i spoljnu terasu, kao i fan-coil jedinice. Sistem pripreme tople vode omogućava korišćenje više izvora energije, uključujući toplotnu pumpu, solarne kolektore i električne grejače.
Objekat je priključen na elektrodistributivnu mrežu i optički internet. Snabdevanje vodom obezbeđuje se iz sopstvenog bunara dubine 140 m, sa rezervoarom kapaciteta 35 m³.
Bezbednost poseda dodatno je podržana sistemom video-nadzora sa 18 IP kamera, čeličnom panelnom ogradom visine 2 m i motorizovanom dvokrilnom kapijom. Spoljašnje osvetljenje obuhvata 16 reflektora postavljenih na stubove visine 8 m.
Kombinacija prostranog zemljišta, privatnog bazena, teniskog terena, dodatnih sadržaja za pripremu hrane i okupljanje, kao i savremene tehničke opremljenosti, čini ovu nekretninu pogodnom za privatnu porodičnu rezidenciju, reprezentativno imanje ili poslovni retreat.
Vila je uknjižena u vlasništvu 1/1, bez tereta.
engleski
francuski
