1-etažna kuća na prodaju, Komirić, 38.000€, 64m²

Prodajem kuću u centru sela Komirić, na izuzetnoj lokaciji – svega 30 metara od regionalnog puta Valjevo–Loznica i 100 metara od svih bitnih sadržaja (seoski dom, škola, pošta, kafana, autobusko stajalište).

Kuća je spoj mirnog seoskog ambijenta i funkcionalnosti, spremna za život bez dodatnih ulaganja. Ovo je idealna nekretnina za sve koji traže beg iz grada u prirodu, a ne žele da gube vreme na majstore, adaptacije i opremanje.

OSNOVNE INFORMACIJE:

• Površina kuće: 64 m² neto (uknjiženo 47 m²).

• Popločana ulazna terasa: 15 m².

• Plac: 39 ari (podeljeno u tri celine), uređeno dvorište sa voćem i ukrasnim biljem.

• Baštenska kućica: 10 m² - savremena gradnja od sendvič panela, odlična termoizolacija.

• Čardak: Autentični drveni objekat (nekadašnji koš za kukuruz) kao skladišni prostor i etno-dekoracija dvorišta.

• Vlasništvo: 1/1, uredna dokumentacija, ja sam jedini i isključivi vlasnik.

Kuća je 2020. godine rekonstruisana po inženjerskim standardima:

• Zamenjen krovni pokrivač i dotrajale grede,

• Izgrađen nov dimnjak,

• Dograđen antre sa predsobljem i kupatilom,

• Urađena termoizolacija i fasada,

• Ugrađena PVC stolarija, nova sobna vrata, unutrašnja obrada zidova, keramika i laminat,

• Potpuno su zamenjene elektro i vodovodne instalacije,

• Opremljena je dodatno norveškim radijatorima za grejanje.

Posedujem svu prateću dokumentaciju i račune za izvedene radove i materijal.

Kuća se sastoji od predsoblja, kupatila, dnevno - trpezarijskog boravka („odžaklije“), dve sobe i ostave koja se takođe može koristiti kao soba. Priključena je na bunar sa hidroforom (bunar dubine 6m se nalazi na placu), uz mogućnost priključenja na izvorsku vodu koju koriste susedi. Takođe, u planu je uskoro i prolazak gradskog vodovoda kroz Komirić.

Na placu se nalazi i desetak stabala voća i oraha, ruže, bor, čempres, jorgovan i drugo ukrasno bilje. Kuća se prodaje sa sve kvalitetnim nameštajem i opremom, kao i alatom za održavanje domaćinstva (motorna testera, trimeri, samohodna kosačica, baštenski, električni i ručni alat).

Ova nekretnina je namenjena kupcima koji prepoznaju vrednost renoviranog objekta i ne žele da ulažu dodatnih 10.000–15.000 € u adaptaciju, što je često slučaj sa drugim

kućama na tržištu.