2-etažna kuća na prodaju, Kaluđerica, 270.000€, 288m²

Porodična kuća na mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji, idealna za komforan život višečlane porodice

Na prodaju prostrana porodična kuća, u mirnom delu, smeštena u tihom i uređenom kraju sa pretežno porodičnim kućama. Ulica je slepa, što dodatno garantuje privatnost i minimalan saobraćaj.

Odlična saobraćajna povezanost:

Objekat je udaljen oko 15 minuta vožnje od centra Beograda, sa brzim pristupom autoputu E75. U blizini se nalaze linije gradskog prevoza, koje omogućavaju direktnu vezu sa centrom grada i ostalim delovima.

Osnovne karakteristike:

• Gabarit objekta: 12 x 13 m
• Spratnost: PO (podrum) + PR (prizemlje) + 1 (sprat), kaskadna struktura
• Bruto površina: 288 m²
• Plac: pod blagim nagibom, površine ~6,5 ari, ograđen živom ogradom, pravougaonog oblika

Funkcionalna organizacija:

Kuća je zidana osamdesetih godina i nalazi se u izvornom, ali vrlo očuvanom stanju. Raspored prostorija prati funkcionalnu podelu po etažama i nije deljiva u više stambenih jedinica – kuća funkcioniše kao petosobni stambeni prostor.

• Prizemlje: predsoblje, WC, ostava, kuhinja sa trpezarijom (izlaz na terasu), garaža, podrum
• Polusprat: dnevni boravak sa izlazom na prostranu terasu
• Sprat: dve spavaće sobe sa lođama i kupatilo
• 1.sprat: dodatne dve spavaće sobe, garderober i velika lođa duž cele fasade

Konstrukcija i stanje objekta:

Objekat je izgrađen kao samostalna konstruktivna celina, kombinovanog masivnog sistema:

• Armiranobetonski skelet, sa 24 noseća stuba
• Zidovi od giter blokova i pune opeke
• Klasična drvena krovna konstrukcija sa nagibom od 12° i crep pokrivačem

Novi i dodatni radovi:

• Obnovljena fasada – urađena termoizolacija i dekorativna završna obrada
• Zamenjeni oluci – novi limarski elementi
• Sanirane spoljne terase – hidroizolacija, nova keramika i ograda

Na objektu nema vidljivih pukotina ni oštećenja, što potvrđuje statičku stabilnost i dobru osnovu za eventualno dodatno uređenje.

Enterijer:

• Podovi: hrastov parket i keramika
• Drvena stolarija sa termostaklima
• Ozidani dimnjaci, mogućnost ugradnje kamina ili peći

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže prostranu, stabilnu i funkcionalnu kuću, sa dodatnim potencijalom za modernizaciju u mirnom i dobro povezanom delu Beograda.

Za više informacija ili zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas.