1-etažna kuća na prodaju, Augusta Cesareca 50, 100.000€, 320m²

Tražite idealno mesto za biznis, porodični život ili sigurnu investiciju sa brzim povratom novca? Ova nekretnina nudi neograničene mogućnosti na jednoj od boljih lokacija u Rumi!

​📍 Lokacija: Ruma, naselje Breg (Augusta Cesarca 50)

📐 Plac: 8.5 ari (odličan raspored, veliki kolni ulaz, pristup za kombi i dostavna vozila)

🏢 Kvadratura: Oko 320m² potpuno legalnih i uknjiženih objekata

⚖️ Status: Vlasništvo 1/1, čisti papiri, bez tereta – prenos moguć odmah!

​📌 STRUKTURA KOMPLEKSA (Ukupno ~320m²):

​Porodična kuća: 110m²

​Lokal / Poslovni prostor: 74m² (idealan za prodavnicu, ordinaciju, firmu)

​Garsonjera: 41m²

​Garaže: 2 garaže po 22m² (pogodne i za auto-servis/radionicu)

​Magacin: 30m²

​Potkrovlje: 60m² (potencijal za dodatni stambeni ili kancelarijski prostor)

​Podrum: 50m²

​✨ STANJE I PREDNOSTI NEKRETNINE:

​Spoljašnost: Urađena nova, moderna bela fasada, stolarija osvežena.

​Unutrašnjost: Unutrašnji radovi su u završnoj fazi – sve je kompletno izgletovano i okrečeno (čista bela faza). Kupac dobija čist prostor spreman za po sopstvenom ukusu!

(Takođe bih dodao da će biti ubaceno nešto namestaja koje kupac ako želi može da zadrži)

​Lokacijski potencijal: U neposrednoj blizini (dva placa niže) planirana je nova ulica koja će direktno povezivati ovu lokaciju sa tržnim centrom.

Sama lokacija kuće u gradu je na odličnoj poziciji.

​💼 ZAŠTO JE OVO SAVRŠENA KUPOVINA?

​Nekretnina je zbog svoje strukture idealna za:

​Smeštaj radnika ili rentiranje (visok mesečni ROI zbog više zasebnih jedinica).

​Kombinaciju biznisa i života (život u kući, posao u lokalu/magacinu).

​Predstavništvo firme, IT kancelarije, kliniku ili distributivni centar.

​📞 Nekretnina se prodaje direktno od vlasnika.

Za cenu, više informacija i zakazivanje obilaska, pozovite ili pošaljite poruku na: