1-etažna kuća na prodaju, Glavna 108, 150.000€, 180m²

Na prodaju je izuzetna nekretnina velikog potencijala u Bačkoj Topoli, direktno od vlasnika. Ukupna površina placa iznosi 23,51 ar /2351m2, raspoređena na dve zasebne katastarske parcele (3743 i 3744), što omogućava fleksibilno planiranje, faznu gradnju ili dalju podelu.

​Na parceli se nalazi masivna, tradicionalna švapska kuća na strateški odličnoj lokaciji I vinograd star 70 godina.

​KLJUČNE KARAKTERISTIKE OBJEKTA:

• ​Obnovljene instalacije: U glavnoj zgradi kuće su novije elektroinstalacije sa trofaznom strujom.

• ​Tavanski prostor: Konstrukcija je u odličnom stanju, sa zdravim i izuzetno debelim drvenim gredama i velikom visinom. Prostor je idealan za pretvaranje u atraktivne potkrovne stanove ili loftove.

• ​Autentični svodni podrum: Ispod kuće se nalazi manji podrum sa polukružnim svodovima od cigle (u stilu tradicionalnih vinarija/konoba), pogodnu za vinski podrum, ugostiteljski objekat, degustacionu salu.

• ​Debeli zidovi i masivna gradnja: Izuzetna prirodna termička i zvučna izolacija.

​STRATEŠKA LOKACIJA I INVESTICIONI POTENCIJAL:

Zbog blizine železničke stanice, (100 metara) veličine placa i strukture objekta, imanje pruža više mogućnosti za brz povrat investicije:

• ​Poslovno-ugostiteljski objekat (Kafić / Restoran / Smeštaj/Parking): Blizina železničke stanice obezbeđuje stalan protok ljudi i visoku frekventnost, što lokaciju čini savršenom za ugostiteljski objekat, prenoćište.

• ​Rekonstrukcija u više stambenih jedinica: Adaptacijom postojeće kuće i tavana dobija se više zasebnih stanova bez potrebe za rušenjem i dugotrajnim čekanjem novih građevinskih dozvola za novogradnju.

• ​Gradnja novih objekata: Prostor iza kuće omogućava izgradnju niza dvojnih kuća, kuća u nizu ili pomoćnih/poslovnih objekata u okviru važećih urbanističkih uslova.

​

• ​Priključena struja i voda

• ​Vlasništvo čisto, bez tereta.