1-etažna kuća za prodaju, uknjižena, Gradske lokacije, 180 m2. Stanje - Potrebno renoviranje, TA peć, ima terasu, ima kupatilo.
*Sačuvaj oglas uz belešku i primaj obaveštenja o njihovom pojeftinjenju ili pojavljivanju sličnih
Vlasnik govori:
engleski
mađarski
Korisnik je izjavio da nije trgovac. Na kupovinu od ovog korisnika ne primenjuju se odredbe Zakona o zaštiti potrošača. Informacije o podeli ugovornih obaveza između oglašivača i platforme 4zida.rs dostupne su ovde.
Saznaj više
Prikazana rata odnosi se na maksimalni period otplate. Kalkulator je informativnog karaktera.
* Nakon isteka 5 godina, prelazi se na varijabilnu kamatnu stopu
150.000 €
833 € / m2
Na prodaju je izuzetna nekretnina velikog potencijala u Bačkoj Topoli, direktno od vlasnika. Ukupna površina placa iznosi 23,51 ar /2351m2, raspoređena na dve zasebne katastarske parcele (3743 i 3744), što omogućava fleksibilno planiranje, faznu gradnju ili dalju podelu.
Na parceli se nalazi masivna, tradicionalna švapska kuća na strateški odličnoj lokaciji.
KLJUČNE KARAKTERISTIKE OBJEKTA:
• U glavnoj zgradi kuće su novije elektroinstalacije sa trofaznom strujom.
• Tavanski prostor / Potkrovlje: Konstrukcija je u odličnom stanju, sa zdravim i izuzetno debelim drvenim gredama i velikom visinom. Prostor je idealan za pretvaranje u atraktivne potkrovne stanove ili loftove.
• Autentični svodni podrum: Ispod kuće se nalazi manji podrum sa polukružnim svodovima od cigle (u stilu tradicionalnih vinarija/konoba), pogodnu za vinski podrum, ugostiteljski objekat, degustacionu sobu.
• Debeli zidovi i masivna gradnja: Izuzetna prirodna termička i zvučna izolacija.
STRATEŠKA LOKACIJA I INVESTICIONI POTENCIJAL:
Zbog blizine železničke stanice, (100 metara) veličine placa, lokacije na ćošku 2 ulice, izlaz na dve ulice (2 kolska ulaza i 2 ulaza za pešake sa dve ulice) i strukture objekta, imanje pruža više mogućnosti za brz povrat investicije:
• Poslovno-ugostiteljski objekat (Kafić / Restoran / Smeštaj/Parking): Blizina železničke stanice obezbeđuje stalan protok ljudi i visoku frekventnost, što lokaciju čini savršenom za ugostiteljski objekat, prenoćište ili "bed & breakfast" koncept.
• Rekonstrukcija u više stambenih jedinica: Adaptacijom postojeće kuće i tavana dobija se više zasebnih stanova bez potrebe za rušenjem i dugotrajnim čekanjem novih građevinskih dozvola za novogradnju.
• Gradnja novih objekata: Prostor oko kuće omogućava izgradnju niza dvojnih kuća, kuća u nizu ili pomoćnih/poslovnih objekata u okviru važećih urbanističkih uslova.
KOMUNALNA OPREMLJENOST I DOKUMENTACIJA:
• Priključena struja i voda
• Vlasništvo čisto, bez tereta.
Cena 150.000 EUR uz dogovor
