3-etažna kuća na prodaju, Nikole Tesle 30, 1€, 298m²

Sunčana Vila u ulici Nikole Tesle – spoj tišine, zelenila i centra grada (Vlasnik)

Predstavljamo vam jedinstvenu salonsku kuću u jednoj od najpoželjnijih i najlepših ulica Novog Sada — ulici Nikole Tesle. Kuća se nalazi u izuzetno mirnom i zelenom delu grada, gde su cvrkut ptica i spokoj svakodnevnica, ali istovremeno na svega nekoliko minuta od samog centra.

Lokacija koja se ne nalazi — ona se bira.

U neposrednoj blizini nalaze se najvažnije gradske institucije i sadržaji:
• 1.300 m od Srpskog narodnog pozorišta
• 400 m od Pokrajinske bolnice
• 1.000 m od Master centra Novosadskog sajma
• 500 m od Medicinskog fakulteta
• Bukvalno uz prelepi Futoški park

Ovo je jedna od retkih lokacija koja objedinjuje mir porodičnog života i praktičnost života u centru.

Arhitektura sa potpisom Đorđa Tabakovića

Kuću je projektovao čuveni novosadski arhitekta Đorđe Tabaković, što se vidi u svakom detalju. Prostrane, pravilne prostorije, pažljivo pozicionirani prozori i obilje prirodnog svetla odaju prepoznatljiv pečat ovog velikog stvaroca.

Struktura i raspored

Kuća je prostorno organizovana tako da zadovolji potrebe višečlane porodice, poslovnog prostora ili kombinacije stanovanja i poslovanja.

Sastoji se iz:
• Prizemlje: 120 m²
• Sprat: 113 m²
• Potkrovlje: 48 m²
• Veliki balkon: 8 m²
• Mali balkon: 5 m²
• Stepenište: 16 m²
• Terasa: 32 m²
• Stepenište: 16 m²
• Podrum: 31 m²
• Garaža: 29 m² (sa ostavom)

Garaža je komforna, sa direktnim ulazom sa ulice. Povezana je sa dvorištem preko ostave, što omogućava praktičan ulazak i iz dvorišta.

Površine

• Površina kuće u osnovi: 120 m²
**• Ukupna korisna površina: **298 m²
**• Podrum: **31 m²
**• Garaža: **29 m²

• Površina parcele: 595 m²

Ovakav balans velike kuće i velike parcele u jednoj od najboljih gradskih zona predstavlja izuzetnu retkost na tržištu.

Prostorije

• Dnevni boravak i trpezarija: 55 m²
**• Kuhinja i špajiz: **11,5 m²
**• Ulazni hol: **23 m²
**• Soba x4: ****27 m², 20 m², 16.4 m², 28 m², **
**• Peglaona i garderoba: **20 m²
**• Praonica veša: **1,6 m²
**• WC: **2,5 m²
**• Kupatilo x2: **4,9 m² i 6,6 m²
**• Potkrovlje: **48 m²
**• Podrum: **31 m²
**• Garaža sa ostavom: **29,5 m²
**• Balkon x 2: **8 m², 5 m²,
**• Terasa: **32 m²

Dodatna vrednost

• Osunčanost objekta. Dobra pozicija parcele, orjentacija ka jugu. Takođe dobro isplaniran položaj objekta i prostorija.
• Centralno grejanje
• Mogućnost pristupa sa dve ulice (ugao parcela)
• Ulica bez buke i saobraćaja
• Odlična lokacija brza povezanost da najbitinijim delovima grada kako pešice tako i automobilom.
• Futoški park (ulaz) se nalazi bukvalno preko puta kuće.

Ovo je nekretnina koja ima dušu — autentičnost salonske arhitekture, prostrano dvorište i lokaciju koja omogućava i mir i dinamiku, prema potrebi. Idealna je za porodice, ambasade, ordinacije, firme, kao i investitore koji traže reprezentativnu nekretninu u samom srcu grada.

Kontakt telefon (viber/whatsapp)

+38... (prikaži broj telefona)