2-etažna kuća na prodaju, Gavrila Principa, 190.000€, 216m²

U ponudi je prostrana porodična kuća u jednom od mirnijih delova Sremskih Karlovaca. Kuća se nalazi na uzvišenoj lokaciji sa lepim pogledom i organizovana je na četiri etaže, što omogućava veoma funkcionalan raspored prostora i različite načine korišćenja. Ukupna stambena površina iznosi oko 216 m², a posebnu vrednost daje mogućnost korišćenja kao više zasebnih stambenih jedinica. U prizemlju se nalaze dva manja stana sa odvojenim ulazima, idealna za izdavanje, smeštaj članova porodice ili radni prostor. Ostatak kuće čine dnevni boravak, kuhinja, više spavaćih soba, kupatilo, kao i dve dodatne sobe u potkrovlju sa terasama i sanitarnim čvorom. Objekat je renoviran i održavan, sa urađenom izolacijom i demit fasadom, što doprinosi energetskoj efikasnosti. Grejanje je centralno na gas, kuća je priključena na kompletnu infrastrukturu, uključujući gradsku kanalizaciju i gasovod. Na raspolaganju su i pomoćni objekat, podrum sa kotlarnicom, kao i dva parking mesta ispred kuće. Nekretnina je useljiva bez većih ulaganja i predstavlja dobru priliku kako za porodično stanovanje, tako i za ostvarivanje dodatnog prihoda kroz izdavanje zasebnih stambenih jedinica. Cena je 190.000 €.

Продается просторный семейный дом в районе Дудара — одном из самых тихих и спокойных районов города Sremski Karlovci. Дом расположен на возвышенности и имеет красивый вид на окрестности. Здание состоит из четырех уровней, что обеспечивает удобную планировку и различные варианты использования помещений.

Общая жилая площадь составляет около 216 м². Одним из главных преимуществ является возможность использования дома как нескольких отдельных жилых единиц. На первом этаже расположены две небольшие квартиры с отдельными входами, которые отлично подойдут для сдачи в аренду, проживания родственников или организации рабочего пространства. Основная часть дома включает гостиную, кухню, несколько спален, ванную комнату, а также две дополнительные комнаты в мансарде с террасами и санитарным узлом.

Дом был отремонтирован и находится в хорошем состоянии. Выполнены утепление и фасад типа Demit, что способствует повышению энергоэффективности. Отопление — центральное газовое, дом подключен ко всем необходимым коммуникациям, включая газоснабжение и городскую канализацию. Дополнительно имеются вспомогательное помещение, подвал с котельной и два парковочных места перед домом.

Недвижимость готова к заселению без дополнительных вложений и представляет собой отличную возможность как для комфортного семейного проживания, так и для получения дополнительного дохода от аренды отдельных жилых помещений.

Цена: 190 000 евро.

A spacious family house is available for sale in the Dudara neighborhood, one of the quieter areas of Sremski Karlovci. The property is situated on an elevated location with a beautiful view and is spread over four levels, offering a highly functional layout and various possibilities for use. The total living area is approximately 216 m². One of its main advantages is the possibility of using it as several separate residential units. On the ground floor, there are two smaller apartments with separate entrances, making them ideal for rental income, accommodating family members, or use as office space. The rest of the house includes a living room, kitchen, several bedrooms, a bathroom, and two additional attic rooms with terraces and a small sanitary unit. The house has been renovated and well maintained, featuring thermal insulation and a Demit facade, which improves energy efficiency. Heating is provided by a central gas system, and the property is connected to all essential utilities, including the gas network and municipal sewage system. Additional features include an auxiliary building, a basement with a boiler room, and two parking spaces in front of the house. The property is move-in ready and represents an excellent opportunity for both family living and generating additional income through renting separate residential units