2-etažna kuća na prodaju, Sinđelićeva, 350.000€, 313m²

Na katastarskoj parceli površine 534m2 (0.05.34 ha) izgrađena su dva stambena objekta glavni i pomoćni.

Povoljni za dve ili za jednu višečlanu porodicu - videti: izvod iz projekta izvedenog stanja i dimenzije u Prilogu sa fotografijama

STRUKTURA I KORIŠĆENJE OBJEKTA 1- detaljnije videti priloge:

Napomena: PRODAJA U OPISANOM I VIĐENON STANJU - sa kompletnim novim nameštajem, kunjskom i ostalom opremom najvišeg kvaliteta...

a) Glavni stambeni objekat br. 1 spratnosti Po+P+1 bruto razvijene povrćine 313,50m2t.

Ukupna korisna površina objekta 242,12m2;

Ukupna neto površina prizemlja je 105,87m2;

Ukupna bruto površina prizemlja je 141,00m2.

Podrum:

• podrum se sastoji iz jedne prostorije - ostave,

• nivo podruma je spušten za 1,35m u odnosu na nivo terena

• čista spratna visina 180cm

-neto površina podruma 14,10m2

• bruto površina podruma 22,50m2

Prizemlje:

- pristup sa dve strane objekta : prednje i zadnje / glavni i sporedni ulaz;

• Glavni ulaz - preko stepeništa i terase u predsoblje i dalje u sobe;

**-Sporedni ulaz - **sa zadnje strane objeka gde se sa polukružnog betonskog stepeništa pristupa u zatvorenu terasu odakle se pristupakuhinji i trpezariji sa dnevnim boravkom.

Kuhinja je nova "Marles" - ne koričćena. potpuno opremljena novim ne upotrebljavanim sudjem i priborom, šporet sa ravnim pločama, mašina za suđe i dr.

. ceo deo kuhinjske etaže uzdignut je 90cm u odnosu na nivo terena, spratna visina je 2,50m.

. u prizemnom delu objekta su ostava i garaža sa prstupom iz hodnika unutrašnjim stepenicama ili sa ulice;

. nivo garaže je u ravni terena na koti 0.00m, a spratni deo je 2,15m;

Sprat:

Na etažu sprata dolazi se unutrašnjim obrađenim stepenicama;

Sprat se sastoji od dva nivoa.

Na prvom nivou je kupatilo i dve sobe - obe sa izlazom na zasebne terase;

Narednim krakom stepenica pristupa se na drugi nivo gde se nalazi veliki dnevni boravak (za veće društvo i svečane prilike), tri sobe, dve terase i stepenišni prostor koji vodi na tavan podšiven daskom.

Spratna visina je 240 i 250 cm.

Neto površina sprata 122,15m";

Bruto površina sprata je 150,00m2.

KONSTRUKCIJA OBJEKTA

Spoljni zidovi opeka debljine 25cm; Unutrašnji zidovi opeka 25 i 12cm. malterisani i obojeni

Krov je jednovodan, dvovodan oslonjen na drvene rogove.

UGRAĐENI MATERIJAL

**- Podovi: **obloženi prema nameni prostorja oblogama prve klase - keramikom obložen toalet, kupatilo, kuhinja i terase. U spavaćim sobama, dnevnoj sobi i hodniku postavljeni parketi.

Ulazni deo terase u prednjem delu objekta pokriven je kamenim pločama, garaže i ostava pokriveni teraco pločama.

Krovni pokrivač - crep.

Oluci izrađeni od pocinkovanog lima.

Na celom objektu postavljena je drvena stolarija prve klase, završno farbana.

Garažna vrata: čelična dvokrilna.

Ograda parcele do ulice: metalna.

STANJE OBJEKTA JE DOBRO, NEMA OŠTEĆENJA NITI DEFORMACJA. OBJEKTU JE OBEZBEĐENA POTREBNA STABULNOST I SUGURNOST PA JE DOZVOLJENA UPOTREBA PREDMETNIH KONSTRUKCIJA BEZ IKAKVIH INTERVENCIJA NA OBJEKTU.

Tereta i zbeležbi bilo koje vrste -** n e m a!**

STAMBENI OBJEKAT BROJ 2

Stambeni objekat broj 2 je spratnosti Pr+Pk izgradjen na istoj paceli površine 534m2.

Ukupna korisna površina objekta je 137,84m2, a

ukupna bruto površina 166,00m2.

NAČIN KORIŠĆENJA OBJEKTA

Prizemlje: u prizemlje se pristupa preko natkrivene terase, a sastoji se od: kuhinje, toaleta, garaže i ostave.

Svaka prostorija ima zaseban ulaz. Nivo prizemlja u ravni terena.

Spratna visina varira i iznosi: 215cm, 240cm, 245cm i 305cm.

Ukupna površina prizemlja - pomoćnog prostora je 66,54m23, a

ukupna površina prizemlja - pomoćnog prostora je 83,00m2.

Potkrovlje:

na etažu se dolazi spoljašnjim betonskim stepenicama koje vode u predsoblje, zatim u mali hodnik iz koga se desno ulazi u kuhinju, pravo u kupatilo, a levo u sobu.

Na potkrovlju postoji terasa .koja nije natkrivena.

Čista spratna visina potkrovlja je 240cm.

Neto površina potkrovlja je 71,30m2, a

bruto površina - stambenog prostora je 83,00m2.

KONSTRUKCIJA OBJEKTA 2

Konstrukcija objekta u vertikalnom smislu - MASIVNI SISTEM - zidovi zidani opekom debljine 25cm zajedno sa vertikalnimi horizontalnim serklažima. Krov je složen, oslonjen na drvene rogove.

Podovi su obloženi prema nameni prostorija - keramikom toaleti i kuhinja, sobe parketom, a spoljašnje stepenice i terasa obloženi teraco pločama.

INSTALACIJE NA OBJEKTIMA 1 i 2 IZVEDENE SU PROPISNO, PRIKLJUČENE NA JAVNU MREŽU I U FUNKCIJI.