3-etažna kuća na prodaju, Put za Ovču 46 D, 140.000€, 333m²

O kući

Stambeni kredit

Novo

Kreditna sposobnost

Pravni saveti

Keš kredit

Prosečna cena

Šifra oglasa: nema • Proveren: pre 15 dana

140.000 €

333 m² 3 etaže uknjiženo

Put za Ovču 46 DBorča, Palilula opština, Beograd

Cena:

140.000 €

Rata kredita od 603 €

Cena po m²:

420 € / m²

Prosek 1.159 €

Tip:

Samostalna kuća

Površina:

333 m²

Broj etaža:

3-etaže

Broj soba:

10 soba

Plac:

6a plac

Uknjiženost:

uknjiženo

Grejanje:

etažno grejanje

Stanje:

uobičajeno stanje

Parking:

2 parking mesta, javni parking u zoni, javni parking van zone

Infrastruktura:

dvorište, tavan, podrum, terase (3+), lođa

Unutrašnje prostorije:

kupatila (3+), toaleti (3+)

Nameštenost:

namešteno

Opremljenost:

telefon, kablovska, internet, TV, klima, ventilacija, veš mašina, kuhinjski elementi, sudo mašina, frižider, zamrzivač, šporet, ležaj, plakar

Vodoinstalacija:

gradska voda

Oglas ažuriran:

pre 15 dana

Oglas kreiran:

Opis oglasa

Prodajem poslovno-stambeni objekat od 333 m2 bruto i 275 m2 neto, na 5,74 ari placa, na samom uglu Puta za Ovču i 1013. nove ulice u Borči – Palilula – Beograd na 12 km od centra Beograda, sa lokalom u prizemlju i dva IV-sobna stana na spratu i potkrovlju. Front do Ovčanskog puta oko 23 metra. Prizemlje nije jednosoban stan prema skici nego lokal. Deo placa sa lepom baštom i voćem.

Lokal može da bude prodavnica ali i neki servis a dva IV sobna stana za dve porodice. Kuća se nalalazi na oko 1 km od novog puta koji vodi ka Zemunu i ka Pančevačkom putu i što se tice saobraćaja za one koji imaju kola ima izuzetan položaj. Postoji instalacija za etažno grejanje u prizmelju i prvom spratu.

Poslovno-stambeni objekat je legalizovan i uknjižen u Katastru. Resenje postalo izvršno 18.06.2017.g. a radi se o gradskom gradjevinskom zemljištu. Na daljini od oko 400 metara ka Ovči, izgradjeno i useljeno naselje za izbeglice u kome je izgradjeno postrojenje za prečišcavanje otpadnih voda, tako da će ova zgrada za 1 - 2 godine biti priključena i na kanalziaciju. Šaljem vam fotografije kuće i placa i skice prostorija po nivoima i kopiju Rešenja o uknjiženju u Katastar.

Mogućnost levo pored postojećeg, dogradnje novog objekta velicine 20 x 7,5 m = 150 m2 x 3 nivoa = 450 m2

Pored kuće Putem za Ovču prolaze autobusi GSB-a 105 i 105 L. Videti sliku 03a a iz Ovče sa železnicke stanice polazi BG voz na svakih pola sata.

Vrednost placa 30.000 eura a ostatak od 99.900 : 333 m2 = 300 eura za m2 poslovnog i stambenog prostora. Cena 300 eura je bez uračunavanja ukupno 574 m2 placa na kome se nalazi kuća. Kada bi neko danas hteo da gradi ovakav objekat da bi dobio dozvolu za gradnju, morao bi da plati za opremanje gradjevinskog zemljišta a radi se o V zoni, po 9.657 din/m2 a to je dodatno oko 27.000 eira. Kada se od 99.900 odbije 27.000 evra ostaje 72.900 evra podeljeno sa 333 m2 = 219 eura po m2. Izuzetno povoljno za veličinu i lokaciju objekta koji se nalazi na glavnoj saobraćajnici Putu za Ovču.