2-etažna kuća na prodaju, Borča, 330.000€, 225m²

Na prodaju porodična kuća, Borča – Palilula, 225 m², plac 6,8 ari

Prodaje se kvalitetno građena, odmah useljiva porodična kuća ukupne površine 225 m², sa placem od 6,8 ari, smeštena u mirnoj ulici u naselju Borča, opština Palilula.

Kuća se sastoji od tri etaže i garaže, sa obezbeđenim parking prostorom. Poseduje kompletnu infrastrukturu: struju, vodu, kanalizaciju, asfaltni prilaz, gasnu instalaciju do objekta i etažno grejanje.

Konstrukcija i oprema:

Kuća je novije gradnje, građena sendvič zidovima od giter blokova (25 cm) sa slojem tvrdog tervola i silikatnom opekom, uz hidroizolaciju. Spoljašnja stolarija je aluminijumska na svim etažama. Podne obloge uključuju klasičan jasenov parket u prizemlju i na spratu, laminat u potkrovlju, dok su u kuhinji i kupatilima postavljene keramičke pločice. Podno grejanje (bakarna instalacija) je postavljeno ispod keramičkih površina. Stepenište je obloženo keramikom.

Grejanje i instalacije:

Grejanje je etažno, preko kotla na čvrsto gorivo ili pelet, koji se nalazi u sklopu garaže, zajedno sa centralnim bojlerom. Takođe je izvedena PVC instalacija za eventualno povezivanje solarnih panela.

Raspored prostorija:

• Prizemlje (I etaža): ulazni hodnik, kupatilo, prostrani dnevni boravak, trpezarija, kuhinja i manji podrum.

• Sprat (II etaža): veliko kupatilo, tri spavaće sobe i ostava.

• Potkrovlje (III etaža): jednosoban stan sa dodatnim prostorom za različite namene (koji nije uračunat u ukupnu kvadraturu).

Kuća je ograđena sa svih strana i nalazi se u neposrednoj blizini glavnog puta, ali u mirnom i porodičnom okruženju.

Agencijska provizija 2%

Продается жилой дом, Борча – Палилула, 225 м², участок 6,8 соток

Продаётся качественно построенный, полностью готовый к заселению жилой дом общей площадью 225 м², расположенный на участке площадью 6,8 соток, в тихой улице района Борча, муниципалитет Палилула.

Дом состоит из трёх уровней и гаража, с обеспеченным парковочным местом. Имеется вся необходимая инфраструктура: электричество, вода, канализация, асфальтированный подъезд, газовая установка до дома и система центрального отопления.

Конструкция и оснащение:

Дом построен по современной технологии — сэндвич-стены из гитер-блоков (25 см) с жёстким теплоизоляционным слоем (тервол) и силикатным кирпичом, а также гидроизоляцией. Оконные рамы — алюминиевые на всех уровнях. Полы: классический паркет из ясеня в нижнем и среднем этажах, ламинат в мансарде, а также керамическая плитка в кухне и ванных комнатах. В помещениях с плиткой установлено водяное тёплое напольное отопление (медные трубы). Лестница облицована керамикой.

Отопление и коммуникации:

Отопление осуществляется через котёл на твёрдое топливо или пеллеты, установленный в гараже, где также размещён центральный бойлер. Также выполнена ПВХ-инсталляция для возможного подключения солнечных панелей.

Планировка:

• Первый этаж: прихожая, ванная комната, просторная гостиная, столовая, кухня и небольшой подвал.

• Второй этаж: большая ванная комната, три спальни и кладовая.

• Мансарда (третий этаж): однокомнатная квартира с дополнительным помещением для различных нужд (не входит в указанную общую площадь).

Дом ограждён со всех сторон и расположен вблизи главной дороги, в спокойной жилой зоне.

Агентская комиссия: 2%.

Family House for Sale, Borča – Palilula, 225 m², Plot 6.8 ares

A high-quality, move-in ready family house with a total area of 225 m² is for sale, situated on a 6.8 ares plot in a quiet street in the Borča neighborhood, municipality of Palilula.

The house consists of three levels and a garage, with secured parking. It is fully connected to infrastructure: electricity, water, sewage, asphalt access, gas installation up to the house, and central heating.

Construction and Equipment:

The house is of newer construction, built with sandwich walls made of 25 cm gitter blocks, a layer of rigid thermal insulation (tervol), silicate brick, and waterproofing. The exterior joinery is aluminum throughout the house. The floors include classic ash parquet on the ground and first floors, laminate in the attic, and ceramic tiles in the kitchen and bathrooms. Floor heating (with copper pipes) is installed beneath ceramic areas. The staircase is covered with ceramic tiles.

Heating and Installations:

The heating is central, using a boiler for solid fuel or pellets, located in the garage along with the central water heater. A PVC installation for potential solar panel connection has also been prepared.

Room Layout:

• Ground floor (1st level): entrance hallway, bathroom, spacious living room, dining room, kitchen, and a small basement.

• First floor (2nd level): large bathroom, three bedrooms, and a storage room.

• Attic (3rd level): one-bedroom apartment with an additional multifunctional space (not included in the total floor area).

The house is fully fenced and located in a peaceful residential area, close to the main road.

Agency commission: 2%.