Na prodaju moderna, potpuno opremljena porodična kuća u Staroj Lipovici, Barajevo, na izuzetno mirnoj lokaciji sa prelepim panoramskim pogledom na Kosmaj i Bukulju.
Kuća je građena za sopstvene potrebe, sa posebnom pažnjom posvećenom kvalitetu materijala, funkcionalnosti i energetskoj efikasnosti.
Poseduje 90 m² zatvorenog stambenog prostora i 30 m² natkrivene terase. Nalazi se na uređenom placu od 10 ari, a u cenu je uključena i susedna parcela od 25 ari pod šumom. Ukupno 35 ari zemljišta.
RASPORED
Veliki dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom
Ulaz/vetrobra i hodnik
Master spavaća soba sa sopstvenim kupatilom
Dve dodatne spavaće/dečije sobe
Drugo zasebno kupatilo
Garderober sa mašinom za pranje i sušenje veša
Velika natkrivena terasa sa panoramskim pogledom
Prostor je izuzetno funkcionalno projektovan, bez nepotrebno izgubljenih kvadrata. Visina plafona je 2,75 m.
KVALITET GRADNJE I OPREMA
Termoizolacija 30 cm
Troslojna ALU stolarija
Podno grejanje i Midea toplotna pumpa
Klima-uređaji u svim sobama (u dečijim sobama izvučena instalacija, nisu montirane klime jer nije bilo potrebe)
Električne roletne
Video-nadzor i alarm
Punjač za električni automobil 11kW
Optički internet
Moderna LED i ambijentalna rasveta
Keramika velikog formata 120 × 60 cm
Bosch kuhinjska tehnika
Enterijer je moderno dizajniran, sa kvalitetnim materijalima, dekorativnim elementima i pažljivo osmišljenom rasvetom. Kupatila su opremljena walk-in tuševima i savremenim sanitarijama.
ENERGETSKA EFIKASNOST
Stvarni mesečni računi za struju petočlane porodice iznose približno 10.000–25.000 RSD, uključujući grejanje, hlađenje, svakodnevnu potrošnju i svakodnevno punjenje električnog automobila.
Bez punjenja automobila, procenjeni računi iznose 5.000–15.000 RSD mesečno, u zavisnosti od godišnjeg doba i potrošnje.
Kuća poseduje energetski pasoš.
DVORIŠTE, BAZEN I ŠUMA
Uređeni plac od 10 ari oplemenjen je dekorativnim biljkama posađenim pre četiri godine, koje su u međuvremenu lepo izrasle i formirale zelene površine.
U dvorištu se nalazi Intex bazen sa kompletnom opremom, koji ostaje kupcu. Teren je nivelisan i pripremljen za eventualnu izgradnju trajnog ukopanog bazena i prateće plaže.
Uz plac se nalazi dodatnih 25 ari sopstvene šume, koja pruža privatnost i prirodno okruženje.
Sa velike natkrivene terase i iz dnevnog boravka pruža se prelep otvoren pogled na zelenilo i okolna brda.
LOKACIJA
Kuća se nalazi u veoma mirnoj ulici sa minimalnim saobraćajem. Ulicom prolazi gradski autobus, a put se redovno čisti od snega, što omogućava pouzdan pristup tokom cele godine.
DOKUMENTACIJA
Uknjiženo 1/1
Upotrebna dozvola
Energetski pasoš
Kuća se prodaje kompletno nameštena, sa svom tehnikom, Intex bazenom i opremom, uređenim placem od 10 ari i susednom šumom od 25 ari. Bez potrebe za dodatnim opremanjem ili renoviranjem.
Travnjak je ove godine izgoreo od vrućine, nije rađen zbog eventualne izgradnje bazena na proleće.
Cena kompletnog imanja: 299.000 €
