Lokacija:
Stan se nalazi u mirnom okruženju na samoj granici Novog Beograda (Paviljoni, neposredna blizina Starog Merkatora) i Zemuna (kod Zemunskog parka).
· Poslovna zona Novog Beograda (Airport City, Ušće, Confluence): Na samo 5 minuta vožnje kolima – idealno za poslovne ljude i IT stručnjake koji žele da izbegnu prelazak reke i gužve na mostovima.
· Zemunski kej i Dunav: 10-15 minuta laganog hoda.
· Centar Zemuna: 7-10 minuta peške.
· Centar grada (Stari grad): 15 minuta vožnje preko Brankovog mosta bez gužve.
· Infrastruktura:
LOKACIJA I PREDNOSTI:
Stan se nalazi na tromeđi Paviljona, Starog Merkatora i Zemunskog parka, što predstavlja jednu od najfunkcionalnijih lokacija u gradu.
- TRŽNI CENTRI I PRODAVNICE: Stari Merkator (pijaca, banke, pošta) je na 5 minuta hoda. Novi Merkator na 15 minuta hoda (3 min kolima), dok je TC Ušće na 8-10 minuta vožnje. Supermarket Maxi je na samo 5 minuta od stana.
- PRIRODA I REKA: Zemunski park se nalazi na 3-4 minuta hoda, a Dunav i čuveni Zemunski kej na 12-15 minuta lagane šetnje. Do strogog centra Zemuna (Glavna ulica, pozorište) stiže se za 7-10 minuta peške.
POSLOVNE ZONE: Idealno za IT stručnjake i menadžere. YBC (Yu Biznis Centar) je na par minuta hoda, dok su glavne poslovne zgrade na Novom Beogradu i Airport City na 5-10 minuta vožnje kolima (bez potrebe za prelaskom mostova).
GRADSKI PREVOZ: Izuzetna povezanost sa celim Beogradom. Na 3 minuta od stana nalaze se stajališta sa velikim brojem ključnih linija: 16, 17, 45, 73, 82, 83, 85, 88, 610 i druge, koje obezbeđuju direktnu vezu sa Centrom grada za 15 minuta.
Obrazovne ustanove (Blizina škola): Lokacija je izvanredna za porodice sa školskom decom. U neposrednoj blizini se nalaze ugledne osnovne škole (OŠ na Novom Beogradu i OŠ "Majka Jugovića" / OŠ "Lazar Savatić" u Zemunu), kao i prestižne srednje škole – Deveta gimnazija na Novom Beogradu i Zemunska gimnazija.
Opis i opremljenost stana:
**Izdaje se izuzetno funkcionalan, kompletno i luksuzno opremljen trosoban stan površine **80 m². Stan odlikuju visoki plafoni koji daju salonski osećaj prostranosti, širine i izobilje prirodne svetlosti. U stan bukvalno useljavate bez potrebe da uložite jedan jedini dinar – opremljen je premium tehnikom, ugradnim nameštajem rađenim po meri i kompletnim pokućstvom (posuđe, čaše, escajg, itd.).
Profil stanara i uslovi izdavanja:
· Kome je namenjen: Stan se izdaje isključivo na duži vremenski period (minimum godinu dana) stabilnim zaposlenim parovima (bez dece ili sa starijom školskom decom uzrasta od 7-8 godina i naviše).
· Ograničenja: Stan nije namenjen za studente, kućni ljubimci nisu dozvoljeni.
· Kućni red: Traže se savesni i odgovorni stanari. Obavezno je strogo poštovanje kućnog reda i mira u zgradi (bez organizovanja žurki, proslava i glasne muzike u kasnim satima).
· Finansijski uslovi: Mesečna kirija je 1.000 €. Prilikom useljenja obavezno je plaćanje prve kirije i depozita u visini jedne mesečne kirije.
Struktura i raspored prostorija:
· Luksuzno predsoblje / Ulazna zona: Opremljeno ugradnim elementima rađenim po meri, koji uključuju prostran cipelarnik sa policama, fioku za sitnice, veliko ogledalo i diskretne, moderne zidne vešalice za odlaganje jakni i kaputa odmah pri ulasku.
· Veliki luksuzni "Open-Space" boravak pametno podeljen dizajnerskim nameštajem na funkcionalne celine:
o Dnevna zona: Prostrana ugradna garnitura sa modernim tirkiznim detaljima, unikatni klub sto, bogata ugradna LED rasveta (skrivači) i masivna polica sa ekstragrandioznim televizorom premium klase.
o Ugradni plakari: Ogroman, diskretan plakar duž celog zida u dnevnoj zoni sa vrhunskom organizacijom polica i fioka.
· Zasebna radna soba / Home Office (Gostinjska soba): Estetski odvojena od dnevnog boravka modernim vertikalnim drvenim letvicama. Poseduje prostran radni sto sa ugradnim fiokama, komfornu anatomsku kancelarijsku stolicu, Midea Inverter klima uređaj poslednje generacije, unikatno dizajnersko ogledalo i udobnu fotelju na razvlačenje (idealno za goste).
· Kuhinja i trpezarija: Masivan trpezarijski sto za najmanje 6 osoba i elegantan šank-pult. Kuhinja je rađena po meri sa modernim "push" sistemom otvaranja i fiokama sa soft-close mehanizmom (lagano, bešumno zatvaranje). Poseduje vrhunsku ugradnu tehniku: Bosch rernu i ugradni frižider/zamrzivač, ravnu ploču sa 4 zone, Gorenje aspirator, Electrolux mašinu za pranje sudova i Gorenje aparat za tursku kafu.
· Kupatilo i nezavisni tehnički blok (Vešeraj): Moderna tuš kabina sa linijskim slivnikom i "rain shower" (kišnim) tušem iznad glave. Kupatilo poseduje premium nemački Clage protočni bojler (neograničena topla voda i velika ušteda struje), crni nadgradni lavabo i elegantna staklena Pivot vrata. Tehnički deo sadrži nezavisnu mašinu za pranje i mašinu za sušenje veša, Bosch usisivač, dasku za peglanje i ugradne ormare od poda do plafona. Odvojena prostorija sa toaletom (WC).
· Spavaća soba: Pravi luksuzni master-kutak sa velikim bračnim krevetom, tapaciranim dizajnerskim uzglavljem, ugrađenim dodatnim televizorom i elegantnim toaletnim stočićem sa ogledalom. Poseduje ogroman ugradni plakar od poda do plafona (visine skoro 3m) sa vrhunskom unutrašnjom organizacijom, fiokama i pregradama za garderobu.
** **
· Privatni ulazni trem (Veranda):
**Ispred samog ulaza u stan nalazi se ograđen, popločan i natkriven prostor sa baštenskim stolom i stolicama – savršen za prvu jutarnju kafu. Stan poseduje visokokvalitetnu aluminijumsku stolariju, sigurnosna ulazna vrata i **luksuzne aluminijumske roletne sa elektromotorom na daljinsko upravljanje na svim prozorima, koje garantuju vrhunski komfor, mir i potpunu bezbednost.
** **
Grejanje i troškovi (Izuzetno ekonomično):
· Grejanje: Podno grejanje na struju razvedeno po zonama sa nezavisnim termostatima. Sami kontrolišete koje delove stana grejete i direktno utičete na potrošnju (nema fiksnih troškova grejanja van grejne sezone – Infostan je minimalan tokom 6 meseci u godini).
· Mesečni troškovi: SBB paket (Premium brzi internet 500 Mbps, kablovska televizija i fiksni telefon) iznosi fiksno oko 6000 dinara mesečno. Struja se plaća po realnoj potrošnji.
